Appartement 1 chambre, 63 m²

San Gimignano, Sienne (province)

NOTRE EXCLUSIVITÉ

Appartement Exclusif dans un Casale à Pietra avec Jardin Privé et Piscine Panoramique au Cœur de la Toscane

Immergé dans le charme de la campagne toscane, au sein d'un complexe résidentiel prestigieux et finement restauré, nous vous proposons à la vente un appartement fascinant d'environ 63 m² de surface habitable brute. La propriété, aménagée dans un ancien casale en pierre, conjugue parfaitement l'authentique charme rustique avec les plus modernes confort d'habitation.

Le complexe est accessible via une charmante route de terre d'environ 2 km, qui garantit une intimité maximale et une immersion totale dans la nature. La position est stratégique et centrale par rapport aux destinations culturelles et thermales les plus célèbres de la région : elle se trouve en effet à seulement 15 km de la ville médiévale de San Gimignano (Patrimoine UNESCO), à 12 km du centre thermal de Gambassi Terme, à 18 km de l'étrusque Volterra et à seulement 20 km de Castelfalfi.

Les Espaces Intérieurs et Extérieurs

· Rez-de-Chaussée : L'entrée principale se fait directement depuis le magnifique jardin privé d'environ 175 m², une oasis panoramique agrémentée d'une pergola idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air.
· Premier Étage : En montant les escaliers intérieurs, on accède à un salon suggestif et lumineux enrichi d'une cheminée accueillante et d'un coin cuisine. Complètent l'étage un dégagement, une chambre à coucher avec climatisation et une salle de bain.

Espaces Communs et Conforts

Ce qui rend cette propriété unique est la splendide piscine commune, située dans une position dominante et panoramique qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le profil de Volterra. La structure (composée au total de seulement 13 unités résidentielles) bénéficie également d'un grand parking commun réservé, avec un accès carrossable pratique.

État de la Propriété et Potentiel

L'immeuble a été rénové avec savoir-faire en 2007 dans le plein respect de la tradition toscane (poutres apparentes, pierre et finitions typiques) et se présente en excellent état d'entretien.

Il représente la solution idéale que ce soit comme prestigieuse résidence secondaire – où se réfugier dans un total relax et tranquillité loin du tumulte urbain – que comme investissement immobilier à haute rentabilité, s'insérant parfaitement dans le circuit des locations touristiques de luxe (holiday rentals).

Liaisons et Distances Principales

· Services et commerces, Gambassi Terme : environ 12 km
· San Gimignano : environ 15 km
. Volterra : environ 18 km
. Castelfalfi Golf : environ 20 km
· Sienne : environ 50 km
. Florence : environ 70 km
· Stations balnéaires (Mer) : environ 59 km
· Aéroport International de Pise : environ 63 km
· Aéroport de Florence : environ 65 km

La position indiquée indique la zone où se trouve la propriété, pas l'adresse exacte. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence, Merci !