Appartement individuel 2 chambres, 126 m²

San Gimignano, Sienne (province)

NOTRE EXCLUSIVITÉ

Exclusivité Portion de Ferme en Pierre avec Jardin Privé et Piscine Panoramique au Cœur de la Toscane

Immergé dans le charme de la campagne toscane, au sein d'un prestigieux complexe résidentiel finement restauré, nous vous proposons à la vente un appartement fascinant d'environ 126 m² de surface habitable brute. La propriété, aménagée dans une ancienne ferme en pierre, conjugue parfaitement l'authentique charme rustique avec les plus modernes commodités.

Le complexe est accessible via une charmante route de terre d'environ 2 km, qui garantit une intimité maximale et une immersion totale dans la nature. La position est stratégique et centrale par rapport aux destinations culturelles et thermales les plus célèbres de la région : elle se trouve en effet à seulement 15 km de la ville médiévale de San Gimignano (Patrimoine UNESCO), à 12 km du centre thermal de Gambassi Terme, à 18 km de l'étrusque Volterra et à seulement 20 km de Castelfalfi.

Les Espaces Intérieurs et Extérieurs

L'appartement se développe sur deux niveaux bien organisés, reliés intérieurement :
· Rez-de-chaussée : L'entrée principale se fait directement depuis le magnifique jardin privé d'environ 335 m², une oasis panoramique agrémentée de deux pergolas idéales pour les déjeuners et les dîners en plein air. À l'intérieur, on trouve une cuisine habitable avec cellier-sous-escalier et poêle à bois, une salle de bain et une grande chambre matrimoniale dotée d'une salle de bain privée en-suite.
· Premier étage : En montant les escaliers intérieurs, on accède à un salon suggestif et lumineux enrichi d'une cheminée accueillante et d'un second coin cuisine. Cet espace, de par sa configuration, offre la flexibilité d'être facilement converti en une troisième chambre. Complètent l'étage un dégagement, une deuxième chambre climatisée et une salle de bain supplémentaire.

Espaces Communs et Conforts

C'est la splendide piscine commune, située dans une position dominante et panoramique qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le profil de Volterra, qui rend cette propriété unique. La structure (composée au total de seulement 13 unités résidentielles) bénéficie également d'un grand parking commun réservé, avec un accès carrossable pratique.

État de la Propriété et Potentiel

La propriété a été rénovée avec savoir-faire en 2007 dans le plein respect de la tradition toscane (poutres apparentes, pierre et finitions typiques) et se présente en excellent état d'entretien.

Elle représente la solution idéale aussi bien comme prestigieuse seconde résidence – où se réfugier dans un total relax et tranquillité loin du tumulte urbain – que comme investissement immobilier à haute rentabilité, s'insérant parfaitement dans le circuit des locations touristiques de luxe (holiday rentals).

Liaisons et Distances Principales

· Services et commerces, Gambassi Terme : 12 km
· San Gimignano : 15 km
. Volterra : 18 km
. Castelfalfi Golf : 20 km
· Sienne : 50 km | Florence : 70 km
· Stations balnéaires (Mer) : 59 km
· Aéroport International de Pise : 63 km
· Aéroport de Florence : 65 km

La position indiquée indique la zone où se trouve la propriété, pas l'adresse exacte. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence, Merci !