Agrotourisme 10 chambres, 800 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Immergée au cœur le plus authentique de la Toscane, à quelques pas des emblématiques tours de San Gimignano, cette charmante ferme se étend sur 51 hectares de beauté naturelle immaculée.

Le paysage se déploie comme un harmonieux mosaïque de vignobles, d'oliveraies, de champs dorés et de forêts, créant une atmosphère de paix intemporelle et de charme rural.

La ferme comprend 10 hectares de vignobles, dont 6 dédiés au Chianti Colli Senesi et 2,6 au renommée Vernaccia, témoignant de la forte tradition viticole du territoire. 34 hectares supplémentaires de terres arables, cultivées avec soin par les propriétaires actuels, expriment un profond lien avec l'agriculture traditionnelle. Complètent la propriété 5,5 hectares de forêt et un verger d'oliviers de 1,5 hectare avec environ 560 arbres, produisant de l'huile d'olive pour usage privé, aux saveurs authentiques de la tradition toscane.

La partie résidentielle s'étend sur environ 600 m² et est divisée en cinq charmants appartements, chacun riche en caractère et en chaleur. La propriété peut accueillir jusqu'à 20 personnes au total, ce qui la rend idéale pour des activités d'accueil ou pour accueillir des familles nombreuses et des groupes attirés par la beauté du contexte.

Parmi les autres structures figurent deux annexes traditionnelles à rénover – dont une actuellement utilisée comme entrepôt – et une vaste ancienne cave avec des cuves en béton, actuellement inutilisée mais avec un potentiel de développement futur considérable.

À embellir la ferme, une magnifique piscine panoramique de 20 x 10 mètres, d'où l'on bénéficie d'une vue imprenable sur les tours de San Gimignano : un environnement idyllique où le temps semble s'arrêter.

Du point de vue structurel, la propriété bénéficie d'un toit solide rénové dans les années 80. Elle est équipée d'un système hydraulique avec pompe à chaleur, raccordé au réseau d'eau principal, et offre au moins sept places de parking extérieures. Un ancien grenier à grains est actuellement utilisé comme dépôt pour vélos et motos.

Cette ferme représente un lieu où la Toscane la plus authentique se révèle dans toute sa poésie : un refuge de paix immergé dans la nature et la tradition, avec un potentiel extraordinaire pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin d'Italie vraiment intemporel.