Appartement 1 chambre, 57 m²

San Gimignano, Sienne (province)

San Gimignano...en évoquant cette perle médiévale unique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, on ne peut qu'imaginer son territoire extraordinaire, où les rangées de vignes de Vernaccia et de Chianti serpentent sinueusement sur les douces collines, dessinant leurs contours doux et nous racontant chaque saison....c'est dans ce contexte harmonieux et bucolique que se trouve le charmant appartement avec jardin que je vous présente.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement à revenu, d'une seconde maison où ralentir le rythme et calmer les pensées...ou même d'une première maison pour une personne seule ou un couple, cette proposition mérite quelques minutes de votre temps.

L'appartement de 57 m² au brut a été entièrement rénové au début des années 2000 et se trouve dans une ancienne ferme en pierre, dans un endroit panoramique entouré de collines ornées des célèbres vignobles, où règnent la paix et le silence mais n'est pas isolé, à quelques kilomètres du centre historique de San Gimignano, mais aussi à seulement 45 minutes de Florence et à une demi-heure de Sienne

L'accès se fait par une route goudronnée, une fois arrivé sous la maison, vous disposez de deux places de parking privées. Au pied de l'escalier exclusif d'accès, il y a un patio où vous pourrez déguster votre café du matin avec vue sur les vignobles. Nous montons à l'étage...l'appartement nous accueille dans un séjour spacieux avec coin cuisine, un arc en briques et le plafond à poutres en châtaignier et mezzane en terre cuite nous racontent l'architecture traditionnelle toscane et rendent l'environnement caractéristique et accueillant. Un escalier à jour mène à la mezzanine qui, malgré sa hauteur réduite, accueille confortablement un lit mais vous pouvez également l'utiliser comme bureau.
Le séjour bénéficie d'une double exposition qui garantit luminosité et ventilation naturelle, d'où nous accédons également à la salle de bain récemment rénovée avec une grande douche.
Depuis le séjour, nous accédons à la chambre à coucher matrimoniale qui dispose d'un dressing très confortable et spacieux. L'utilisation de l'espace est pratiquement parfaite!
Le chauffage est autonome au gaz GPL.

À quelques pas de la maison, il y a le jardin exclusif avec des terrasses plantées d'oliviers, de plantes aromatiques, un gigantesque agave, puis l'espace parfait pour vos dîners, vos moments de détente avec pergola, barbecue et la vue que vous avez toujours rêvé. L'espace extérieur, composé de jardin et de places de parking, s'étend sur environ 300 m².
Une nouvelle qui vous fera plaisir...il n'y a pas de charges de copropriété!

Contactez-nous pour plus d'informations! +39 3351676914