Villa 3 chambres, 210 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Charmante ferme rénovée avec piscine, jardin avec 35 oliviers et vue panoramique, à 9 km de San Gimignano, site du patrimoine mondial de l'UNESCO
REF. SIE342
À seulement 9 km de la ville médiévale de San Gimignano - site du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1990 et l'une des destinations les plus appréciées au monde - dans un emplacement panoramique sur les douces collines toscanes, facilement accessible par route goudronnée et avec l'avantage de ne pas être isolée tout en profitant d'une intimité et d'une tranquillité complètes, se dresse la ferme Gli Ulivi : une ferme rénovée d'environ 210 m² sur deux niveaux, prête à être habitée, entourée d'un jardin privé avec 35 oliviers qui produisent chaque année environ 80 kg d'huile extra vierge de production propre.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand et accueillant séjour avec poêle à granulés, une grande cuisine et salle à manger entièrement équipées de tous les appareils électroménagers, une chambre double avec salle de bain et un débarras avec dressing. À l'étage, deux chambres simples, chacune avec salle de bain privative — dont l'une avec accès direct au jardin par un escalier extérieur et une petite terrasse — garantissent une intimité maximale aux invités. Un garage et une cave de 29 m² complètent la distribution des espaces.
Le jardin privé d'environ 1 950 m² est le cœur de la vie en plein air : les oliviers centenaires créent une atmosphère rustique et sereine, tandis que la piscine privée avec solarium offre le cadre idéal pour les chaudes journées d'été toscanes. Le système d'irrigation automatique maintient la verdure sans effort.
La propriété est en excellent état : le toit a été entièrement refait en 2022, les menuiseries en bois avec volets en aluminium ont été remplacées, et la peinture extérieure a été rénovée en mai 2025. Le chauffage est au gaz GPL complété par deux poêles à granulés pour un confort dans toutes les saisons ; la climatisation est présente dans les deux chambres à l'étage. Toutes les doubles vitres, moustiquaires et système d'irrigation automatique complètent les équipements.
À 4 km de Certaldo avec tous les commerces et services, et à 9 km de San Gimignano, la ferme Gli Ulivi est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence privée de caractère ou une maison de vacances de prestige au cœur de la Toscane la plus emblématique.