Villa 10 chambres, 1500 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Ferme avec vignoble et piscine à vendre à San Gimignano, à environ 1 heure de Florence et 45 minutes de Sienne. Le magnifique parc privé de 66 hectares comprend des étendues de vignes et d'oliviers. Le complexe d'environ 1 500 m², avec 10 chambres et 10 salles de bains, se compose de quatre bâtiments et bénéficie d'une vue imprenable sur les treize tours antiques du village, symbole de la puissance économique acquise par la ville depuis l'an 1000. Ce paysage unique a été classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Villa principale
La villa principale, d'environ 725 m², date de 1200 et comprend 10 appartements indépendants avec des jardins de différents types et tailles. Ils ont été soigneusement rénovés avec des matériaux de première qualité et présentent des plafonds à poutres apparentes, des carreaux monocuisson et du parquet. Équipé de la climatisation.

Réception
La réception de 25 m² est située dans un petit bâtiment en pierre adjacent.

Ferme
La « Ferme » de 550 m² était une ancienne résidence du XIXe siècle, aujourd'hui entièrement rénovée tout en conservant son architecture d'origine. Au rez-de-chaussée se trouvent un entrepôt et une cave moderne équipée pour la vinification, le stockage et le vieillissement. Le premier étage est utilisé comme vinsantaia.

Entrepôt
L'entrepôt d'environ 120 m² est utilisé pour stocker les machines et les outils.

La propriété s'étend sur 66 hectares, dont 22 de vignes, 6 d'oliveraies, 27 de terres arables et le reste de bois. La fertile vallée de l'Elsa bénéficie d'une exposition optimale pour une maturation parfaite de la vigne et garantit un microclimat unique.

Production agricole
Les vignes cultivées garantissent une production d'environ 1 000 hectolitres de :
· Merlot
· Cabernet et Syrah
· Sangiovese (Chianti Colli Senesi DOCG)
· Malvasia (Vinsanto di San Gimignano DOC)
· Chardonnay
· Vernaccia di San Gimignano DOCG

Huile : production de 15 hectolitres d'huile d'olive vierge extra de première pression de la plus haute qualité et à faible acidité.

RÉF : 10210