Villa 14 chambres, 1055 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Splendide villa et ferme avec piscine à vendre sur les collines de San Gimignano, à seulement 30 minutes de Sienne et à une heure de Pise, Florence et de l'aéroport. La propriété comprend trois bâtiments totalisant environ 1 055 m², avec 14 chambres et 17 salles de bains.

Le bâtiment principal, d'environ 720 m², est réparti sur deux étages et abrite cinq appartements, deux au rez-de-chaussée et trois au premier étage. Tous les appartements sont spacieux et lumineux, décorés dans un style toscan typique avec poutres apparentes et sols en terre cuite, pour un total de 12 chambres et 13 salles de bains. Les logements du rez-de-chaussée donnent accès à un charmant jardin bien entretenu qui entoure la maison et surplombe les collines vallonnées parsemées de magnifiques vignobles.
Le deuxième bâtiment, d'environ 190 m², comprend une pièce actuellement utilisée comme salle de petit-déjeuner/dégustation, un espace très polyvalent et personnalisable à votre goût. De là, on accède à un autre appartement, composé d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Au premier étage, on trouve une chambre avec salle de bains.
Le dernier bâtiment, utilisé comme restaurant pour la ferme, dispose d'une cuisine professionnelle, de deux salles de bains et d'un salon très spacieux pour recevoir des invités. Cet espace peut également être aménagé et personnalisé selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin dispose d'une magnifique piscine entourée de verdure et offrant une vue spectaculaire sur les célèbres tours de San Gimignano. La propriété comprend 22 hectares de terrain, dont une oliveraie, neuf vignobles et quatre vins certifiés Chianti DOCG ; le reste pourrait être utilisé pour la production d'IGT Toscana.

La propriété est idéale pour un usage à la fois hôtelier et agricole, auquel elle est actuellement destinée ; elle pourrait également être facilement rénovée et transformée en résidence privée. Le cadre est idéal pour passer des moments de tranquillité et profiter de la tranquillité des lieux.

RÉF. 12237