Descriptif

Nichée sur les collines de Sienne, près de la ville médiévale de San Gimignano, cette propriété exceptionnelle de 60 hectares, cultivée en agriculture biologique, allie un hébergement de luxe, une production agricole et une beauté naturelle exceptionnelle. Située à 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, le long de l'historique Via Francigena, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les tours emblématiques de San Gimignano. La propriété comprend un manoir du XVIe siècle restauré, neuf appartements agritouristiques pouvant accueillir jusqu'à 28 personnes, ainsi que de vastes installations agricoles réparties sur 2 700 m² de bâtiments. Ses actifs de production comprennent 16 hectares de vignes biologiques produisant du Chianti DOCG, du Vernaccia di San Gimignano DOC et des vins IGT haut de gamme, ainsi que 9 hectares d'oliveraies avec environ 2 000 arbres. Des caves entièrement équipées, dont deux chambres d'élevage taillées dans la pierre de tuff, soutiennent une production de vin entièrement réalisée sur place.
Des caractéristiques supplémentaires incluent des lacs privés assurant la sécurité de l'eau, une réserve de chasse, des jardins paysagers et une piscine panoramique, créant un mélange rare de force commerciale, d'autonomie et d'attrait pour le style de vie toscan.

Réf : 15578

https://www.lionard.com/estate-vineyards-olive-grove-heart-of-siena-chianti.html

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Set on the hills of Siena near the medieval town of San Gimignano, this exceptional 60-hectare organic estate combines luxury hospitality, agricultural production, and outstanding natural beauty. Positioned at 350 metres above sea level along the historic Via Francigena, it enjoys panoramic views of San Gimignano’s iconic towers. The estate includes a restored 16th-century manor house, nine agritourism apartments accommodating up to 28 guests, and extensive agricultural facilities across 2,700 sqm of buildings. Its production assets comprise 16 hectares of organic vineyards producing Chianti DOCG, Vernaccia di San Gimignano DOC, and premium IGT wines, alongside 9 hectares of olive groves with approximately 2,000 trees. Fully equipped cellars, including two tuff-carved ageing chambers, support complete in-house wine production.
Additional features include private lakes ensuring water security, a hunting reserve, landscaped gardens, and a panoramic swimming pool, creating a rare blend of commercial strength, self-sufficiency, and Tuscan lifestyle appeal.

Ref: 15578

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In una delle posizioni più iconiche delle colline senesi, alle pendici di San Gimignano, questa tenuta agricola biologica rappresenta uno dei complessi rurali più completi e strutturati del segmento country-luxury toscano. I circa 60 ettari di superficie totale si articolano in vigneti certificati, oliveto, bosco, seminativo e pascolo, mentre i 2.700 mq di edifici ospitano una casa padronale cinquecentesca, nove appartamenti destinati all'agriturismo e locali tecnici e produttivi pienamente attrezzati. La quota di 350 metri sul livello del mare, la vista aperta sulle Torri medievali e la posizione in linea diretta con il tracciato della Via Francigena conferiscono alla tenuta una visibilità e un valore simbolico difficilmente replicabili.
Il nucleo storico della proprietà è la casa padronale risalente al XVI secolo, completamente ristrutturata nel rispetto dei caratteri originari, con pavimenti in cotto e soffitti a travi in legno e camini che restituiscono l'atmosfera autentica delle dimore rurali toscane di maggior pregio. Intorno ad essa si sviluppano i nove appartamenti che compongono il complesso agriturismo, per una superficie complessiva di circa 850 mq. I restanti edifici, accatastati ad uso agricolo, ospitano uffici, cantine, magazzini, depositi e spazi di stoccaggio, configurando un'azienda autosufficiente e operativa su tutti i fronti.
La componente produttiva è il cuore dell'attività e rappresenta il principale vettore di valorizzazione della tenuta. I 16 ettari di vigneto biologico si ripartiscono in tre denominazioni: Chianti DOCG (circa 10 ettari), Vernaccia di San Gimignano DOC (circa 5 ettari) e una porzione di varietà internazionali come Cabernet, Syrah e Chardonnay per la produzione di "Supertuscan" e vini IGT. L'oliveto di circa 9 ettari con circa 2.000 piante completa l'offerta con un olio extravergine di oliva di alta qualità, potenzialmente posizionato su canali premium e ristorativo di alto livello.
Rif. 15578
https://www.lionard.com/it/tenuta-vigneti-oliveto-cuore-chianti-senese.html

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Aéroports: 39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 6.5 km - Gare - Barberino Val d'Elsa
Hôpital: 8.7 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
Côte: 47.9 km
Station de ski: 8.9 km

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Exploitation agricole 14 chambres, 2700 m²
San Gimignano, Sienne (province)

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