Ferme 40 chambres, 3400 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Charmant Hôtel de Campagne avec Vue Panoramique et Ancienne Tour à San Gimignano
Description
Né de la transformation habile d'une ancienne ferme toscane, cet hôtel de luxe exclusif s'étend sur une superficie intérieure de 3 400 m². Le bâtiment principal, dominé par le charme d'une tour de garde historique, abrite 30 chambres finement meublées, toutes équipées de salles de bains privées et conçues pour offrir une vue à couper le souffle sur la silhouette de San Gimignano, ses jardins et la campagne environnante. La propriété accueille les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, enrichie par un salon intérieur accueillant et un bar élégant, ouvert sur une grande terrasse extérieure. La propriété comprend également un appartement indépendant, idéal pour la gestion ou une reconversion future.
Espaces Extérieurs
L'ensemble est situé dans un parc privé luxuriant de 2,3 hectares, véritable hymne à la quiétude toscane au milieu de arbres séculaires, forêts centenaires, oliveraies et vignobles. Le point fort des espaces extérieurs est la splendide piscine panoramique à débordement avec cascade, un oasis de détente offrant une vue spectaculaire sur les collines. Pour embellir le jardin, on trouve un puits ancien authentique et charmant datant de 1220, apportant une touche d'histoire inoubliable. Les espaces extérieurs sont complétés par un grand parking réservé aux clients, déjà équipé de stations de recharge modernes pour voitures électriques.
État et Finitions
L'hôtel résulte d'une rénovation magistrale qui célèbre l'architecture rurale toscane d'origine, la fusionnant avec les normes de confort contemporain les plus élevées. Chaque détail a été soigné avec une extrême minutie : les matériaux nobles de la tradition dialoguent avec des éléments modernes, garantissant une expérience de séjour luxueuse, efficace et durable, tout en préservant le charme historique et l'authenticité de la propriété.
Potentiel d'Usage
Cette propriété représente un investissement immobilier d'excellence et à rentabilité très élevée dans le secteur de l'hôtellerie de luxe. Entièrement opérationnel et bien établi, l'hôtel offre un potentiel de développement important : l'appartement indépendant de la structure peut être idéalement transformé en restaurant gastronomique interne, un plus qui renforcerait encore le positionnement de l'établissement sur le marché international, en le transformant en un boutique-hôtel complet.
Situation
Situé dans une position dominante et stratégique, l'hôtel se trouve à très courte distance de San Gimignano, le village médiéval emblématique protégé par l'UNESCO. La localisation est le point de départ idéal pour explorer les berceaux de la Renaissance et de la culture toscane, comme Sienne, Florence, Volterra et Certaldo, tout en étant immergé dans les parcours d'élite du Chianti. Sa proximité à des sentiers panoramiques en fait une destination très prisée par les amateurs de tourisme artistique, de bien-être, de nature et de gastronomie d'excellence connue dans le monde entier.