230 000 €

Appartement 1 chambre, 70 m²
San Gimignano, Sienne (province)

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Descriptif

Magnifique appartement de deux pièces avec 2 terrasses à vendre dans le centre historique de San Gimignano, site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Il combine parfaitement le charme historique de la Toscane avec le confort de vie moderne et est idéal pour ceux qui recherchent une oasis de paix dans un emplacement privilégié. La propriété est en excellent état, meublée avec goût et se caractérise par une tranquillité exceptionnelle que l'on ne s'attendrait pas à trouver au centre-ville. Les pièces sont agencées de manière optimale, inondées de lumière et prêtes à être occupées immédiatement. Le point fort de cet appartement est la magnifique terrasse privée. Cet espace extérieur exclusif offre une vue imprenable et sans obstacle sur les célèbres tours de San Gimignano. C'est l'endroit idéal pour un petit-déjeuner relaxant le matin, un apéritif au coucher du soleil ou simplement pour profiter de l'atmosphère intemporelle de cette ville historique dans une intimité totale. Salle de bain avec douche à l'italienne spacieuse et double vasque, séjour climatisé, chauffage indépendant avec chaudière à condensation alimentée au méthane. Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques exclusives, cette propriété est idéale comme élégante résidence principale, comme délicieuse maison de vacances ou comme investissement immobilier rentable pour des locations touristiques internationales. Également équipé d'un débarras très pratique à mi-escalier, utile également pour ranger un ou deux vélos. Classe Énergétique : G

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This authentic 70 m² apartment is for sale in the historic center of San Gimignano, a UNESCO World Heritage Site. It perfectly combines the historic charm of Tuscany with modern living comfort and is ideal for anyone looking for an oasis of peace in a privileged location. The property is in excellent condition, is tastefully furnished and is characterized by an exceptional tranquillity that one would hardly expect in the city center. The rooms are optimally divided, flooded with light and ready for immediate occupancy. The absolute highlight of this apartment is the beautiful, private terrace. This exclusive outdoor area offers a breathtaking and uninterrupted view of the famous gender towers of San Gimignano. It is the perfect place for a relaxed breakfast in the morning, an aperitif at sunset or simply to enjoy the timeless atmosphere of this historic town in complete privacy. Due to its exclusive location and features, this property is ideal as a stylish main residence, an exquisite vacation home or a profitable investment property for international tourist rentals.

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Meraviglioso bilocale con 2 terrazzi in vendita nel centro storico di San Gimignano, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Combina perfettamente il fascino storico della Toscana con il comfort abitativo moderno ed è ideale per chi cerca un'oasi di pace in una posizione privilegiata. La proprietà è in ottime condizioni, è arredata con gusto ed è caratterizzata da un'eccezionale tranquillità che difficilmente ci si aspetterebbe nel centro della città. Le stanze sono suddivise in modo ottimale, inondate di luce e pronte per essere occupate immediatamente. Il punto forte di questo appartamento è la bellissima terrazza privata. Questo esclusivo spazio esterno offre una vista mozzafiato e ininterrotta sulle famose torri di San Gimignano. È il luogo perfetto per una colazione rilassata al mattino, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godersi l'atmosfera senza tempo di questa città storica in completa privacy. Bagno con ampia doccia walk-in e doppio lavabo, soggiorno con aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a metano. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche esclusive, questa proprietà è ideale come elegante residenza principale, come squisita casa per le vacanze o come redditizio investimento immobiliare per affitti turistici internazionali. Dotato anche di comodissimo ripostiglio a mezza scala, utile anche per riporre una o due bici. Classe Energetica: G

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Classe énergie: G
Référence: 10237RA74785

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 6.6 km - Gare - Barberino Val d'Elsa
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 9.0 km
Hôpital: 8.7 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
Côte: 47.8 km
Station de ski: 9.1 km

Autour de ce bien

Magasins: 130 m - Traiteur - La Cacioteca
150 m - Épicerie - Boldrini
210 m - Boulangerie - Forno Moderna
370 m - Supermarché - Coop
Manger à l’extérieur: < 100 m - Café - Bar Firenze
< 100 m - Pub - Baccanino
< 100 m - Restaurant - Osteria Baccano
< 100 m - Bar - Armando e Marcella
Activités sportives: 3.2 km - Centre équestre
6.3 km - Centre sportif - football
8.3 km - Salle de gym - Palestra Tecce
9.4 km - Club de golf - Golf L'Abbadia
Écoles: 4.5 km - École - Aula didattica all'apero
16.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
24.1 km - Université - Azienda Agricola Montepaldi
Pharmacie: 150 m - Pharmacie - Farmacia comunale di San Gimignano
Vétérinaire: 9.2 km - Vétérinaire - La Croce Azzurra

Informations sur San Gimignano

Altitude: 324 m d’altitude
Superficie: 138.57 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 7574

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Appartement 1 chambre, 70 m² San Gimignano, Sienne (province)