1 500 000 €
Villa 13 chambres, 400 m² San Gimignano, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Localité: Zone de San Gimignano (Poggibonsi, Sienne), Toscane, Italie
Prix Demande: € 1.500.000
Type: Villa Indépendante de Luxe
Superficie Habitable: 400 m²
Superficie du Terrain: 3.000 m²
Chambres à Couchage: 9
Salles de Bains: 9
Nombre Total de Pièces: 13
Vue d'Ensemble de la Propriété
Située au sommet d'une colline panoramique à seulement 10 minutes du charmant village médiéval de San Gimignano, cette splendide villa offre une vue imprenable et sans obstacle sur la campagne toscane. Récemment rénovée avec un soin méticuleux, la propriété fusionne harmonieusement l'élégance intemporelle du style italien avec les équipements les plus modernes, créant une atmosphère raffinée et accueillante.
Que ce soit conçue comme un luxueux refuge estival, une prestigieuse résidence permanente ou un investissement à haut rendement pour des locations touristiques de luxe, cette propriété capture la véritable essence du véritable art de vivre toscan.
La Résidence
Développée sur environ 400 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, la villa est conçue à la fois pour accueillir de grands événements et pour une vie familiale plus privée.
Rez-de-Chaussée
L'entrée s'ouvre sur un lumineux espace de séjour et de salle à manger ouvert. À côté, on trouve une cuisine en pierre de travertin sur mesure, entièrement équipée d'appareils électroménagers professionnels haut de gamme. Un deuxième grand séjour offre l'espace idéal pour une salle de cinéma ou un espace de divertissement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'amis confortable et d'une salle de bain.
Étage Supérieur
Le niveau supérieur est dédié au repos et à la détente, avec huit chambres finement décorées, chacune dotée d'une salle de bain privative. Un long couloir mène à une terrasse spectaculaire offrant une vue imprenable sur San Gimignano et la campagne environnante.
Depuis la terrasse, on accède au joyau de la propriété: la suite exclusive dans la tour. Ce refuge privé dispose d'une chambre king-size, d'une salle de bain privative et d'une vue panoramique à 360 degrés sur la Toscane: votre propre "tour de princesse".
Sous-Sol
La propriété comprend un spacieux sous-sol, intelligemment divisé en trois zones fonctionnelles: un local technique pour la piscine, une cave à vin et de vastes espaces de rangement.
Terrain et Annexes
Entourée des emblématiques collines toscanes, entre vignes et oliveraies, la propriété présente une beauté cinématographique enrichie de cyprès séculaires, évoquant le charme d'atmosphères de rêve.
Le jardin de 3.000 mètres carrés a une taille idéale pour un entretien facile - parfait même pour une gestion à distance - tout en offrant de vastes espaces pour profiter de la nature, y compris 50 oliviers producteurs.
Au centre de la propriété se trouve la zone de la piscine panoramique. Conçue comme un point de rencontre naturel pour se détendre au soleil et profiter de couchers de soleil inoubliables, elle offre une vue privilégiée sur les célèbres tours de San Gimignano, encadrées par la lumière dorée de la Toscane.
Caractéristiques Principales:
•Piscine Panoramique
•Jardin Privé (3.000 m²) avec 50 Oliviers
•Suite Exclusive dans la Tour avec Vue à 360°
•Cuisine sur Mesure en Pierre de Travertin
•Parking Privé
•Systèmes de Climatisation et de Chauffage
•Grande Terrasse et Patio
•Barbecue
•Cave à Vin
Emplacement et Accès
Située au cœur de la Val d'Elsa, entre la région du Chianti et San Gimignano, la villa offre un accès inégalé aux destinations les plus célèbres de Toscane. San Gimignano, connue sous le nom de "Manhattan du Moyen Âge" et site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est mondialement réputée pour ses tours médiévales, son vin Vernaccia et sa riche histoire
La région est une destination préférée des acheteurs internationaux de biens de luxe, attirés par le mélange unique de patrimoine culturel, de beauté paysagère et de qualité de vie exceptionnelle
Distances des Principales Destinations:
•San Gimignano: 15 minutes (13 km)
•Colle di Val d'Elsa: 10 minutes
•Monteriggioni: 20 minutes
•Sienne: 25 minutes (27 km)
•Castellina in Chianti: 25 minutes
•Florence: 40 minutes (45 km)
•Volterra: 40 minutes (38 km)
Aéroports:
•Aéroport de Florence (FLR): 50 minutes (55 km)
•Aéroport International de Pise (PSA): 1 heure et 15 minutes (85 km)
Potentiel d'Investissement
Pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le prestige dans l'une des régions les plus prisées d'Italie, cette villa représente une rare opportunité. Avec son cadre cinématographique, son charme historique et sa rénovation de haute qualité, elle se présente comme un investissement attrayant pour des locations touristiques de luxe dans un marché qui continue de connaître une demande forte et constante de la part des acheteurs internationaux
Note: Environ 90 % des pays n'ont pas de restrictions pour l'achat de biens en Italie. Notre équipe fournit une assistance complète tout au long du processus d'achat pour les clients internationaux.
Prix Demande: € 1.500.000
Type: Villa Indépendante de Luxe
Superficie Habitable: 400 m²
Superficie du Terrain: 3.000 m²
Chambres à Couchage: 9
Salles de Bains: 9
Nombre Total de Pièces: 13
Vue d'Ensemble de la Propriété
Située au sommet d'une colline panoramique à seulement 10 minutes du charmant village médiéval de San Gimignano, cette splendide villa offre une vue imprenable et sans obstacle sur la campagne toscane. Récemment rénovée avec un soin méticuleux, la propriété fusionne harmonieusement l'élégance intemporelle du style italien avec les équipements les plus modernes, créant une atmosphère raffinée et accueillante.
Que ce soit conçue comme un luxueux refuge estival, une prestigieuse résidence permanente ou un investissement à haut rendement pour des locations touristiques de luxe, cette propriété capture la véritable essence du véritable art de vivre toscan.
La Résidence
Développée sur environ 400 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, la villa est conçue à la fois pour accueillir de grands événements et pour une vie familiale plus privée.
Rez-de-Chaussée
L'entrée s'ouvre sur un lumineux espace de séjour et de salle à manger ouvert. À côté, on trouve une cuisine en pierre de travertin sur mesure, entièrement équipée d'appareils électroménagers professionnels haut de gamme. Un deuxième grand séjour offre l'espace idéal pour une salle de cinéma ou un espace de divertissement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'amis confortable et d'une salle de bain.
Étage Supérieur
Le niveau supérieur est dédié au repos et à la détente, avec huit chambres finement décorées, chacune dotée d'une salle de bain privative. Un long couloir mène à une terrasse spectaculaire offrant une vue imprenable sur San Gimignano et la campagne environnante.
Depuis la terrasse, on accède au joyau de la propriété: la suite exclusive dans la tour. Ce refuge privé dispose d'une chambre king-size, d'une salle de bain privative et d'une vue panoramique à 360 degrés sur la Toscane: votre propre "tour de princesse".
Sous-Sol
La propriété comprend un spacieux sous-sol, intelligemment divisé en trois zones fonctionnelles: un local technique pour la piscine, une cave à vin et de vastes espaces de rangement.
Terrain et Annexes
Entourée des emblématiques collines toscanes, entre vignes et oliveraies, la propriété présente une beauté cinématographique enrichie de cyprès séculaires, évoquant le charme d'atmosphères de rêve.
Le jardin de 3.000 mètres carrés a une taille idéale pour un entretien facile - parfait même pour une gestion à distance - tout en offrant de vastes espaces pour profiter de la nature, y compris 50 oliviers producteurs.
Au centre de la propriété se trouve la zone de la piscine panoramique. Conçue comme un point de rencontre naturel pour se détendre au soleil et profiter de couchers de soleil inoubliables, elle offre une vue privilégiée sur les célèbres tours de San Gimignano, encadrées par la lumière dorée de la Toscane.
Caractéristiques Principales:
•Piscine Panoramique
•Jardin Privé (3.000 m²) avec 50 Oliviers
•Suite Exclusive dans la Tour avec Vue à 360°
•Cuisine sur Mesure en Pierre de Travertin
•Parking Privé
•Systèmes de Climatisation et de Chauffage
•Grande Terrasse et Patio
•Barbecue
•Cave à Vin
Emplacement et Accès
Située au cœur de la Val d'Elsa, entre la région du Chianti et San Gimignano, la villa offre un accès inégalé aux destinations les plus célèbres de Toscane. San Gimignano, connue sous le nom de "Manhattan du Moyen Âge" et site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est mondialement réputée pour ses tours médiévales, son vin Vernaccia et sa riche histoire
La région est une destination préférée des acheteurs internationaux de biens de luxe, attirés par le mélange unique de patrimoine culturel, de beauté paysagère et de qualité de vie exceptionnelle
Distances des Principales Destinations:
•San Gimignano: 15 minutes (13 km)
•Colle di Val d'Elsa: 10 minutes
•Monteriggioni: 20 minutes
•Sienne: 25 minutes (27 km)
•Castellina in Chianti: 25 minutes
•Florence: 40 minutes (45 km)
•Volterra: 40 minutes (38 km)
Aéroports:
•Aéroport de Florence (FLR): 50 minutes (55 km)
•Aéroport International de Pise (PSA): 1 heure et 15 minutes (85 km)
Potentiel d'Investissement
Pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le prestige dans l'une des régions les plus prisées d'Italie, cette villa représente une rare opportunité. Avec son cadre cinématographique, son charme historique et sa rénovation de haute qualité, elle se présente comme un investissement attrayant pour des locations touristiques de luxe dans un marché qui continue de connaître une demande forte et constante de la part des acheteurs internationaux
Note: Environ 90 % des pays n'ont pas de restrictions pour l'achat de biens en Italie. Notre équipe fournit une assistance complète tout au long du processus d'achat pour les clients internationaux.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 400 m²
- Chambres
- 13
- Jardin
- 3 000 m²
- Classe énergie
- Référence
- 87034972
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
61.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
104.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Sortie d’autoroute
- 5.6 km
- Hôpital
- 5.2 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
- Côte
- 50.7 km
- Station de ski
- 10.3 km
Autour de ce bien
- Magasins
2.2 km - Boucherie - Terra Di Siena Srl Di Fam Gambassi
2.7 km - Fromagerie - Caseificio Nuovo Snc
3.4 km - Épicerie - Boldrini
3.4 km - Boulangerie - Forno Moderna
- Manger à l’extérieur
950 m - Bar - Birreria di Pietrafitta
2.5 km - Restaurant - Selva delle Torri
2.7 km - Pub - Birrificio 26 Nero
3.4 km - Café - Caffetteria Dell' Olmo
- Activités sportives
3.8 km - Centre équestre
4.5 km - Centre sportif
5.5 km - Salle de gym - Palestra Tecce
6.3 km - Club de golf - Golf L'Abbadia
- Écoles
4.7 km - École
18.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
22.0 km - Université - Seminario Montarioso
- Pharmacie
- 3.4 km - Pharmacie - Farmacia comunale di San Gimignano
- Vétérinaire
- 6.4 km - Vétérinaire - La Croce Azzurra
Informations sur San Gimignano
- Altitude
- 324 m d’altitude
- Superficie
- 138.57 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 7574
Contacter l’agence
RINALDI REAL ESTATE
Piazza Pietro Leopoldo 11/R, Firenze, Firenze
+39 347 1715852
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