2 100 000 €
Ferme 7 chambres, 414 m² San Gimignano, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Immergé dans les douces collines toscanes, dans un emplacement privé et dominant, cette magnifique propriété bénéficie d'une vue unique et suggestive sur San Gimignano. Une propriété pleine de charme, entièrement rénovée, idéale à la fois comme résidence privée et comme établissement hôtelier de charme.
La propriété comprend une maison de ferme principale, une grange caractéristique indépendante, une piscine panoramique et environ un hectare de terrain avec un olivet en production.
La maison de ferme est divisée en deux élégants appartements rénovés d'environ 116 m² chacun, ainsi qu'un appartement supplémentaire d'environ 40 m² facilement connectable aux autres unités. Complètent le corps principal une pièce technique d'environ 20 m² et une grande terrasse panoramique donnant sur la campagne toscane.
À l'extérieur, on trouve une splendide piscine à sel en travertin de 4x11 mètres, parfaitement intégrée au paysage et entourée d'espaces soignés et raffinés.
La grange, entièrement indépendante, abrite deux appartements : un au rez-de-chaussée d'environ 70 m² et un au premier étage d'environ 35 m², facilement connectables l'un à l'autre. Une cave d'environ 16 m² est également présente.
La superficie totale des bâtiments est d'environ 414 m².
Les espaces extérieurs ont été valorisés avec une grande attention aux détails : le terrain autour de la maison de ferme, d'environ 1 130 m², est composé d'un jardin, d'une pelouse, de revêtements en terre cuite, d'allées en gravier, d'une piscine et d'un parking privé. Le terrain entourant également la grange, d'environ 820 m², offre un jardin, une pelouse et des places de parking privées.
Complète la propriété un terrain agricole d'environ un hectare avec 160 oliviers en production.
L'accès se fait par une route privée, qui garantit tranquillité, intimité et une atmosphère authentiquement toscane.
Équipements:
chauffage GPL
poêles à granulés
climatisation
Une propriété exclusive, riche de charme et d'authenticité, au cœur de la plus belle Toscane.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 414 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 5
- Jardin
- 1 950 m²
- Classe énergie
- Référence
- V-1054
Distance de:
- Aéroports
38.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
56.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
103.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
118.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Sortie d’autoroute
- 9.6 km
- Hôpital
- 9.7 km - U.S.L. n°7
- Côte
- 48.0 km
- Station de ski
- 6.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
1.3 km - Magasin à la ferme - Cappella Sant'Andrea
1.7 km - Épicerie - Alimentari
2.0 km - Boucherie - Salumeria
2.1 km - Traiteur - Bertelli
- Manger à l’extérieur
1.6 km - Café - Bristot Srl
1.8 km - Restaurant - Ristorante Fuoriluogo
2.0 km - Glacier - Magnino
2.1 km - Pub - Gustavo Mescita Vini Enoteca
- Activités sportives
2.5 km - Centre équestre
6.0 km - Centre sportif
10.4 km - Salle de gym - Palestra Tecce
11.3 km - Club de golf - Golf L'Abbadia
- Écoles
6.2 km - École - Aula didattica all'apero
14.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
22.4 km - Université - Azienda Agricola Montepaldi
- Pharmacie
- 2.3 km - Pharmacie - Farmacia comunale di San Gimignano
- Vétérinaire
- 11.3 km - Vétérinaire - La Croce Azzurra
Informations sur San Gimignano
- Altitude
- 324 m d’altitude
- Superficie
- 138.57 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 7574
Carte
Contacter l’agence
San Niccolò Luxury Real Estate
Piazza della Repubblica 3, Firenze, Firenze
+39 055 2477048 / +39 055 2347386
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