Maison de campagne 7 chambres, 420 m²

San Gimignano, Sienne (province)

À San Gimignano, dans la colline à proximité du centre médiéval, magnifique propriété toscane avec piscine. La propriété bénéficie d'une position unique, située au sommet d'un promontoire d'où, immergés parmi les vignes et les oliviers, il est possible d'avoir une vue privilégiée sur les tours médiévales et les abbayes environnantes, ainsi que de se rendre facilement au centre historique. La propriété est facilement accessible par une route goudronnée, dispose de vastes espaces pour le stationnement de nombreux véhicules et d'une superficie totale de 420 m² environ avec plus d'1 hectare d'oliveraie. La propriété est actuellement utilisée en partie pour l'activité d'agriturismo et en partie comme résidence privée, elle est composée de deux bâtiments principaux distants d'environ 20 mètres l'un de l'autre et d'une piscine panoramique avec solarium. Les bâtiments sont en parfait état de conservation, fruit d'une maintenance constante et d'une rénovation totale et radicale effectuée récemment. Le casolare principal est un bâtiment avec façade lisse et uniforme, la structure de construction originale date d'environ 1920, la dernière rénovation effectuée vers la moitié des années 90 a concerné à la fois des interventions de consolidation structurelle des murs périphériques, du toit et des planchers, ainsi que la rénovation intérieure des appartements. Le casolare dispose d'une superficie cadastrale totale d'environ 268 m² intérieurement répartis sur deux niveaux, il est divisé en deux appartements, un par étage, tous deux dotés d'une entrée indépendante. La résidence au rez-de-chaussée se présente dans un style moderne et dispose d'une superficie cadastrale d'environ 154 m² intérieurement composée d'un salon, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un couloir-dégagement zone nuit, de n°4 chambres, de n°2 salles de bains et de n°2 celliers ; actuellement une partie de la résidence a été provisoirement séparée, garantissant la possibilité de louer une partie. La résidence au premier étage se présente dans un style typique toscan et dispose d'une superficie cadastrale d'environ 114 m² intérieurement composée d'un double séjour, d'une salle à manger avec coin cuisine, de n°2 chambres matrimoniales, de n°2 salles de bains dont une intérieure à la chambre et dressing. L'autre bâtiment est un ancien fienil avec façade en pierre et reliefs en briques qui a été entièrement réalisé et rénové en 2005, il dispose d'une superficie cadastrale totale d'environ 114 m², il se développe sur deux niveaux en plus d'une pièce technique au sous-sol. Intérieurement composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, de n°2 chambres, d'une salle de bains et d'un cellier, à l'étage supérieur relié par un escalier intérieur se trouve une chambre supplémentaire, une salle de bains avec fenêtre et un cellier ; une partie a été provisoirement séparée, garantissant la possibilité de louer distinctement deux zones du bien. Complète la propriété une magnifique piscine réalisée en 2016 avec système à sel de dimensions 4,5x11 mètres avec zone solarium et incroyables vues panoramiques. Quant à l'espace extérieur, le podere et l'ex-fienile disposent de commodités jardins exclusifs et d'espaces pavés pour le stationnement des véhicules, la propriété est embellie par la présence d'oliviers séculaires qui distançent et bordent la propriété de la route principale. La position est stratégique, en plus d'être à une distance de 600 mt du centre de San Gimignano et de tous les services nécessaires, elle est à environ une heure des villes d'art de Sienne, de Florence et de Pise avec leurs aéroports.
La position de la propriété est donnée à titre indicatif de la zone, nous vous invitons à contacter l'agence immobilière pour plus d'informations.