Ferme 4 chambres, 378 m²

San Gimignano, Sienne (province)

TOSCANE : RÉSIDENCE ÉLÉGANTE AVEC PISCINE ET OLIVET
La propriété est située dans un contexte paysager exceptionnel, à quelques minutes en voiture de la ville de San Gimignano, l'une des destinations les plus emblématiques et photographiées au monde, déclarée patrimoine mondial de l'UNESCO.
La région est le symbole de la « toscanité », un endroit idéal pour ceux qui recherchent une intimité maximale et le contact avec la nature, tout en conservant des services de haut niveau.
L'un des principaux avantages de la région de San Gimignano est sa position centrale, qui permet d'être connecté au reste du monde avec une extrême facilité :
- Florence (Aéroport Vespucci) : À seulement 50 minutes en voiture, idéal pour les liaisons rapides avec les principaux hubs européens (Londres, Paris, Francfort).
- Pise (Aéroport Galileo Galilei) : À environ 1 heure de distance, la principale plateforme internationale de la région avec des vols directs pour New York et les principales capitales du monde.

Cette splendide résidence, née de la restauration experte d'un ancien fienil, est disposée sur deux niveaux.
L'entrée mène à un grand et élégant séjour avec cheminée et à la salle à manger, qui se fond avec une cuisine parfaitement équipée, elle aussi agrémentée d'une deuxième cheminée, cœur battant de la maison.
La continuité entre les intérieurs et les extérieurs est la véritable force de cette propriété : le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte meublée, un salon en plein air pour les moments de détente.
La cuisine donne également accès à un solarium découvert, parfait pour les petits déjeuners immergés dans le silence du jardin privé qui entoure la maison.
L'ensemble du niveau est sublimé par un revêtement en terre cuite d'Impruneta, le célèbre « marbre rouge » toscan, un matériau noble qui représente l'excellence de la tradition céramique toscane. Enfin, une chambre matrimoniale avec accès direct à la terrasse découverte et une salle de bain avec douche complètent l'étage.
Un escalier intérieur pittoresque, toujours en terre cuite, mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres matrimoniales, une chambre simple, toutes agrémentées d'un revêtement en parquet, et une salle de bain avec baignoire.
La propriété est également dotée d'un grand et agréable espace taverne, également avec une cheminée et un four, donnant sur l'extérieur. Au même niveau se trouve un local de stockage et une cave actuellement aménagée en salle de loisirs.
Partout, de précieux vases en terre cuite, dont certains datent du 19ème siècle, accueillent des plantes fleuries, tandis qu'une agréable haie de laurier délimite l'espace vert adjacent à la maison : on y trouve également une fontaine en pierre et un gazebo en fer forgé avec des plantes grimpantes.
En plus du jardin clôturé d'environ 300 m², la propriété s'étend dans une vaste et luxuriante oliveraie privée, dont on tire une huile extra vierge d'olive de qualité supérieure. Le terrain abrite également un potager et une variété d'arbres fruitiers, offrant le luxe inestimable d'une garde-manger naturelle à « zéro kilomètre ».
La résidence est également dotée d'une piscine rectangulaire (10m x 5m avec une profondeur constante de 1,50m), une filtration au chlore et un éclairage intérieur. La zone de la piscine, entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers et située à un niveau inférieur, est accessible par un escalier en pierre immergé dans la verdure. La zone de solarium environnante est partiellement pavée en terre cuite et partiellement en gazon.
San Gimignano, centre culturel vivant toute l'année, est mondialement célèbre pour son profil architectural unique : ses 14 tours médiévales survivantes créent un skyline inégalé en Europe.
Cette région est caractérisée par des produits typiques, tels que la Vernaccia di San Gimignano DOCG, un vin blanc produit exclusivement dans ces terroirs uniques, le safran pur de San Gimignano, également appelé « or rouge », un héritage médiéval qui enrichit encore aujourd'hui les tables des restaurants étoilés de la région et enfin l'huile extra vierge d'olive, au goût décisif et fruité, pilier de la cuisine locale, ainsi que les charcuteries de Cinta Senese et les fromages Pecorino.

La région abrite une communauté cosmopolite de propriétaires immobiliers qui ont choisi la Toscane pour sa sécurité, un rythme de vie qui régénère le corps et l'esprit, mais aussi pour la croissance constante de la valeur des biens immobiliers au fil du temps.