Maison de campagne 3 chambres, 405 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Dans la magnifique campagne toscane (Frazione Ulignano), à quelques kilomètres des principales localités touristiques, nous proposons à la vente deux biens, portions d'un ancien établissement agricole avec ses terres agricoles ayant fait l'objet d'une profonde rénovation complète. L’intervention a conduit à la création de 2 biens constitués de :

• Un bâtiment à usage bureau/studio, développé sur trois étages hors sol - rez-de-chaussée avec six pièces et sanitaires, premier étage avec six pièces plus sanitaires, deuxième étage avec une pièce avec une superficie brute totale de 320 m² ;
• Un bâtiment à usage résidentiel, développé sur un étage hors sol plus un semi-sous-sol - sous-sol avec 1 pièce et sanitaires, rez-de-chaussée avec deux pièces et sanitaires avec une superficie brute de 85 m² ;
• Espace découvert d'environ 570 m²
• Terres agricoles arborées d'environ 10 314 m²

Complète la propriété la quote pari à 1/2 de la cour pertinente sur laquelle donnent les bâtiments.

La localité est facilement accessible depuis San Gimignano, à environ 15 minutes, et se trouve dans une position favorable pour atteindre également des localités touristiques réputées, par exemple Sienne, Florence et Volterra. Compte tenu de la position géographique, destination de forts flux touristiques, même internationaux, elle se prête à être un bon investissement.

Classe énergétique : “G”

Pleine propriété :
A/2 (CF) : Feuille 50 – Parcelle 15 – Sous-altern 16 et 19
F/1 (CF) : Feuille 50 – Parcelle 15 – Sous-altern 11
A/10 (CF) : Feuille 50 – Parcelle 15 – Sous-altern 15
T (CT) : Feuille 50 – Parcelles 12, 13, 14, 81

Quote 1/2 de pleine propriété :
F/1 (CF) : Feuille 50 – Parcelle 15 – Sous-altern 7, 8, 9, 10