Villa 15 chambres, 2600 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Au cœur des collines siennoises, le long de l'itinéraire historique de la Via Francigena, se trouve cet extraordinaire domaine de charme qui allie histoire, nature et important potentiel entrepreneurial. Un lieu unique, immergé dans un paysage d'une rare beauté, où la tradition agricole et l'hospitalité se conjuguent en parfait équilibre.

La propriété s'étend sur environ 45 hectares de terres organiques, comprenant des vignobles, des oliveraies, des bois et des cultures, avec une production consolidée d'environ 100 000 bouteilles par an réparties sur 9 étiquettes.

Le complexe immobilier, d'une superficie totale d'environ 1 600 mètres carrés, est composé de plusieurs bâtiments historiques finement restaurés, dont une tour de guet datant de 1109, un manoir avec une chapelle consacrée, un bâtiment d'accueil du XVIIIe siècle avec restaurant et terrasse panoramique, ainsi qu'une ancienne ferme.

Les intérieurs élégants et raffinés abritent des chambres et suites de haut niveau, de grandes salles conviviales, des espaces dédiés à la dégustation de vins et un restaurant équipé pour une soixantaine de couverts. Pour compléter l'offre, un espace bien-être avec hammam, chromothérapie et aromathérapie.

Un élément distinctif de la propriété est la cave à vin située dans une suggestive grotte d'origine étrusque, ainsi que la présence d'eaux chaudes naturelles qui permettent la création d'un spa thermal.

Le domaine offre d'autres possibilités de développement importantes, notamment l'expansion de la capacité d'hébergement jusqu'à environ 65 unités, la récupération des volumes existants pour 700 mètres carrés supplémentaires, et le développement de projets liés au bien-être et à la cosmétique biologique.

Cette propriété représente une opportunité unique à la fois en tant qu'investissement dans le secteur de l'hôtellerie de haut niveau et en tant que résidence privée de représentation, dans l'un des territoires les plus emblématiques de la Toscane. nn nn nn