Ferme 9 chambres, 900 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Authentique ferme médiévale à San Gimignano, incarnant le charme austère et noble de l'architecture toscane.
Description
La résidence principale s'étend sur deux niveaux, caractérisée par des murs en pierre épaisses apparentes et des fenêtres encadrées de terre cuite. Le rez-de-chaussée propose de grands halls avec des plafonds en arcs ou des poutres en châtaignier, des sols en terre cuite faite main et une cheminée monumentale en pierre qui constitue le cœur battant de la maison. Au premier étage se trouve la zone nuit avec trois chambres, chacune avec salle de bain privée. Le deuxième bâtiment, surmonté d'une tour typique, mesure environ 500 m² et évoque la fonction défensive propre à la région. Au rez-de-chaussée, des espaces vastes et polyvalents, idéaux pour une dépendance de luxe ou des salles de réception, en conservant des éléments historiques tels que de fines fenêtres en lumière et des portails arqués. Au premier étage, les chambres avec salle de bain privée. La tour est un joyau architectural, dominant le toit avec une vue à 360 degrés qui s'étend des célèbres tours de San Gimignano à l'horizon de la Val d'Elsa. Elle abrite un appartement raffiné.
Espaces extérieurs
L’extérieur est une œuvre d’ingénierie rurale avec des terrasses suivant la ligne de la colline, créant des jardins suspendus où la lavande et le romarin alternent avec les oliviers. Parmi les pierres des murs poussent spontanément le romarin et le thym, saturant l’air de parfums méditerranéens. De vastes pavages anciens en terre cuite entourent la maison, créant des salons extérieurs qui se fondent dans le profil des collines. La piscine, conçue comme un miroir d’eau encastré dans la verdure et entourée de hauts cyprès garantissant intimité et tranquillité. Le domaine est une ferme vivante, avec 200 oliviers produisant une huile d’olive extra vierge au goût marqué et piquant, typique des terres de Sienne, ainsi que la précieuse culture du safran, le « or rouge » de San Gimignano. Les petits violets, récoltés à l'aube, relient la propriété à une tradition médiévale très ancienne, faisant du jardin non seulement un lieu de délice visuel, mais aussi une terre fertile et productive.
État et Finitions
Les intérieurs sont un hymne à la récupération philologique, où la solidité du Moyen Âge épouse le confort contemporain.
Potentiel d’utilisation
Une propriété versatile, idéale comme résidence privée de prestige, hôtel boutique de luxe ou exploitation agricole également adaptée pour des événements.
Emplacement
Toscane emblématique. Un mélange parfait d’histoire médiévale et de collines parsemées de vignobles et d’oliviers, un mosaïque parfaite de vignobles de Vernaccia et de paysages modelés par le temps, où le profil inimitable des 14 tours aristocratiques sert de référence visuelle constante. Cette zone, protégée par l'UNESCO, garantit une valeur immobilière stable et une atmosphère authentique.