Appartement 3 chambres, 125 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Stone Farmhouse Apartment with Tower View - Walking Distance to San Gimignano
Just 1 km from the historic center of San Gimignano, in a panoramic position with beautiful views of the town's iconic medieval towers, we offer for sale an apartment with private entrance located on the first floor of a traditional Tuscan stone farmhouse.
The property offers approximately 120 sqm of living space and is currently arranged in five rooms: a living room, a spacious kitchen, three large bedrooms, one bathroom and a storage room. The storage room can easily be converted into a second bathroom, increasing the comfort and functionality of the home.
The apartment requires interior renovation, allowing the future owner to personalize the spaces according to their own taste and needs. An important structural element has already been completed: the roof has been recently rebuilt and insulated, finished in authentic Tuscan style with exposed wooden beams and traditional terracotta tiles.
The property also includes a private garden located directly in front of the house, just a few steps from the entrance (about ten steps away), offering a pleasant outdoor area where it is possible to create a private space for relaxing and enjoying the Tuscan landscape.
One of the most remarkable features of this home is its open and picturesque view of the famous towers of San Gimignano, a rare and charming panorama that makes the property particularly appealing both as a private residence and as an investment in Tuscany.
Another important advantage is the location: the historic center of San Gimignano is only about 1 km away and can easily be reached on foot, a highly desirable feature that allows you to enjoy the charm of the medieval town while living in the peaceful Tuscan countryside.
This property represents a wonderful opportunity for those looking for an authentic Tuscan home to renovate, set in one of the most iconic landscapes of the region.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I will be delighted to introduce you to this charming property and its potential.

Steinbauernhaus mit Blick auf die Türme von San Gimignano - separater Eingang und privater Garten
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von San Gimignano entfernt, in Panoramalage mit spektakulärem Blick auf die ikonischen mittelalterlichen Türme, bieten wir eine Wohnung mit separatem Eingang im ersten Stock eines charakteristischen Steinbauernhauses im typisch toskanischen Stil zum Verkauf an.
Das Anwesen umfasst ca. 120 Quadratmeter und ist in fünf Räume unterteilt: ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Dieser Abstellraum könnte aufgrund seiner Größe und Lage problemlos in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden und so den Wohnkomfort erhöhen.
Das Anwesen benötigt Renovierungsarbeiten im Inneren, um die Räume individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen zu können. Es verfügt jedoch bereits über ein wertvolles Bauelement: Das Dach wurde kürzlich erneuert und isoliert und weist, ganz im toskanischen Stil, freiliegende Holzbalken und Terrakotta-Ziegel auf.
Zum Anwesen gehört ein privater Garten vor dem Haus, nur wenige Schritte vom Eingang entfernt (etwa zehn Schritte), der sich ideal eignet, um einen privaten Außenbereich zu schaffen, in dem Sie die Ruhe der umliegenden Landschaft genießen können.
Einer der faszinierendsten Aspekte dieses Hauses ist der freie Blick auf die Türme von San Gimignano, ein seltenes und stimmungsvolles Panorama, das die Immobilie sowohl als Privatresidenz als auch als Investition im Herzen der Toskana besonders interessant macht.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das historische Zentrum ist etwa 1 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar - ein sehr gefragtes Merkmal, das es ermöglicht, die Schönheit des mittelalterlichen Dorfes zu erleben, ohne auf die Ruhe der Landschaft verzichten zu müssen.
Eine ideale Lösung für alle, die ein authentisches toskanisches Zuhause suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können und das inmitten einer der bekanntesten Landschaften der Region liegt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Gerne helfe ich Ihnen, diese Immobilie und ihr Potenzial zu erkunden.