Appartement 1 chambre, 71 m²

San Gimignano, Sienne (province)

ZONE BELVEDERE La propriété est située dans un quartier résidentiel moderne et recherché, considéré comme le compromis parfait pour ceux qui souhaitent vivre à San Gimignano. Stratégique : Juste à l'extérieur des murs médiévaux et du centre historique (accessibles à pied), mais sans les contraintes de circulation. Desservie : Très pratique pour l'accès aux écoles et aux principaux services, idéale pour les familles. Accessible : Entourée de larges parkings publics, en plus du garage privé inclus. L'APPARTEMENT L'unité de 71 m² est économique, aucunes charges de copropriété (juste électricité et nettoyage des escaliers). Grâce à l'étage élevé et à la double exposition, la maison est inondée de lumière et offre une vue spectaculaire qui s'étend de la campagne toscane jusqu'aux emblématiques Tours de San Gimignano. Les espaces intérieurs sont optimisés pour un rendement maximal : Séjour avec coin cuisine fonctionnel. 2 Chambres à coucher matrimoniales : Espaces amples et bien utilisés, parfaits pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'un bureau confortable. Salle de bain avec fenêtre. ESPACES EXTÉRIEURS ET APPARTENANCES Chaque pièce de la maison a un accès direct à l'extérieur, garantissant luminosité et aération : Terrasse habitable de 8 m² : Un véritable "Belvedere" privé sur la campagne et les Tours. Balcon de service de 4 m². Garage de 15 m² : Situé au sous-sol, c'est une ressource précieuse. Équipé d'eau, d'électricité et d'une fenêtre d'aération, il est parfait non seulement pour la voiture mais aussi comme buanderie ou petit atelier. DOTATIONS Chauffage autonome au méthane. Menuiseries en bon état. Zéro frais d'administration. POURQUOI CHOISIR LA ZONE BELVEDERE ? Acheter ici signifie garantir la valeur de l'investissement dans le temps. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel moderne sans renoncer au charme de la proximité du village médiéval. Résumé des points forts : Zone : San Gimignano - Belvedere / Fuori Mura Proximité : Écoles, Centre Historique, Services publics Vue : Panoramique / Vue Monuments (Tours) Classe Énergétique : G EPI : 180 kwh/m2 an