Villa 20 chambres, 2600 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Hameau prestigieux avec agritourisme et ferme biologique à vendre - Province de Sienne

En position panoramique dans la campagne siennoise, une propriété entière est proposée à la vente, composée d'un hameau historique, d'une structure agritouristique, d'un manoir, de terres agricoles et de bâtiments annexes, d'une superficie totale d'environ 50 hectares.

L'ensemble immobilier comprend environ 1 500-1 600 m² de bâtiments rénovés répartis en 4 unités, ainsi qu'environ 1 000 m² de bâtiments à rénover répartis en 3 unités indépendantes.
La propriété est développée autour d'un petit hameau historique avec une tour médiévale, un manoir du 16ème siècle avec une chapelle et des bâtiments du 18ème siècle pour l'hospitalité.

BÂTIMENTS RESTAURÉS

Unité 1 - Bâtiment d'hébergement agritouristique
Bâtiment d'accueil composé de 7 chambres doubles avec salle de bain, d'une salle commune avec cheminée, d'une salle de bain pour les invités et de locaux techniques et de service.

Unité 2 - Agritourisme avec restaurant, wellness et chambres
Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant avec deux salles, une grande cuisine professionnelle, un bar, un espace bien-être avec hammam et salle de massage, des locaux techniques et de service. Au premier étage se trouve une deuxième zone d'hébergement composée de suites et de chambres, certaines avec terrasse panoramique et entrée indépendante.

Unité 3 - Manoir historique avec tour
Résidence principale sur plusieurs niveaux avec chambres, salons avec cheminée, cuisine, bureau et loggia panoramique couverte d'environ 65 m² avec vue à 360°. Comprend également une chapelle restaurée, des bureaux de direction, un petit appartement indépendant et des espaces techniques.

Unité 4 - Locaux annexes et de service
Comprend les caves, les réserves, la buanderie, la salle de repassage, les salles de plantes et les espaces pour le stockage du vin et de l'huile.

BIENS À RESTAURER
Trois unités immobilières indépendantes d'une superficie totale d'environ 1 000 m2, idéales pour l'extension des activités d'hébergement, résidentielles ou agricoles.

ESPACES EXTÉRIEURS ET TERRAINS
La propriété comprend environ 3 hectares de parc et de terrain clôturé avec piscine panoramique, jacuzzi, espaces de détente, une ancienne cave à vin pour le vieillissement des vins et un parking couvert avec système photovoltaïque.

La propriété comprend également une ferme biologique d'environ 50 hectares composée de vignobles, d'oliveraies, de pâturages et de bois, avec production de vin et d'huile, un lac sous concession et une cave à vin moderne entièrement équipée pour la vinification et la mise en bouteille.

Solution idéale pour un investissement dans le secteur de l'hôtellerie de charme, une ferme ou une résidence privée de représentation au cœur de la Toscane. nn nn nn