Villa 16 chambres, 854 m²

San Gimignano, Sienne (province)

CHARMANT MOULIN RESTAURÉ DE 16 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN, TERRE, SAN GIMIGNANO, SIENA, TOSCANE - MDI_R411
Cette remarquable villa d'environ 600 m² date du XIVe siècle et était à l'origine un moulin à eau, transformé plus tard en résidence noble au XVIIe siècle. Son aspect actuel, qui préserve une grande partie de son caractère historique, est le résultat d'une restauration méticuleuse achevée en 2012 par les propriétaires actuels, lorsque la propriété a été soigneusement adaptée à un usage hôtelier.
Les espaces intérieurs sont répartis sur quatre niveaux.
Le sous-sol abrite les caves historiques d'origine, y compris l'ancienne zone de mouture, ainsi que des salles de stockage.
Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces d'accueil et de service et comprend un espace de réception, une cuisine professionnelle avec garde-manger, une salle de petit-déjeuner et une salle à manger donnant sur une grande véranda, des toilettes pour les invités, une chambre indépendante avec salle de bain privée, des vestiaires pour le personnel avec des installations dédiées et des salles techniques desservant la villa.
Le premier étage comprend huit chambres, toutes avec salles de bain privées, ainsi qu'une suite spacieuse comprenant un salon, une chambre et une salle de bain.
Le deuxième étage offre cinq chambres supplémentaires avec salles de bain privées et une grande suite avec salon, chambre et salle de bain, avec accès direct à la tour, ajoutant davantage de caractère et de charme à la résidence.
Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les événements. Un auvent couvert équipé pour les fonctions extérieures comprend un four et un ancien hayon, ainsi qu'un petit bâtiment de stockage pour les outils.
La villa est entourée d'un jardin magnifiquement entretenu d'environ 3 500 m², enrichi de fleurs et d'arbustes ornementaux. Au cœur du jardin, à quelques pas du bâtiment principal, se trouve une piscine de 14 × 7 mètres, bordée de pavés en terre cuite et de pelouses idéales pour bronzer.
Le domaine est complété par environ 4,7 hectares de terres agricoles, largement exemptes d'arbres, offrant une utilisation flexible en tant que parking pour les clients ou pour la culture de vignes ou d'autres cultures locales typiques.
La nature historique de la propriété se reflète dans tout l'intérieur, où des éléments architecturaux originaux et des matériaux anciens ont été soigneusement préservés. Les espaces alternent entre des pièces traditionnelles présentant des plafonds en terre cuite et des poutres en châtaignier apparentes, et des zones rénovées dans un style plus contemporain, créant un équilibre harmonieux entre authenticité et confort moderne.
La villa est équipée de toutes les commodités principales. L'eau est fournie par un puits privé, le chauffage est alimenté au méthane, et des fonctionnalités supplémentaires incluent un système solaire thermique avec quatre panneaux pour la production d'eau chaude, la climatisation, une connexion Internet et un portail électrique.
Grâce à sa disposition actuelle et à ses équipements en tant qu'hôtel de charme, la propriété est idéalement adaptée pour continuer son activité hôtelière. Son emplacement stratégique permet un accès facile à certaines des destinations les plus renommées de Toscane, notamment San Gimignano, Sienne, Volterra et la région du Chianti, tandis que les aéroports de Florence et de Pise sont également facilement accessibles.

DISTANCES PRINCIPALES : San Gimignano 5 km ; Poggibonsi 8km ; Colle Val d’Elsa 10 km ; Certaldo 17 km ; Monteriggioni 21 km ; Castellina in Chianti 22 km ; Volterra 30 km, Sienne 37 km ; Florence 47 km ; Aéroport de Florence 60 km.

DETAILS PRINCIPAUX
Ref: MDI_R411
Smq: 854
Grade: G > 160 Kwh/mq
Swimming pool: Oui, panoramique
Use: Hôtel/Hôtellerie
Heating: Gaz central, Solaire, Climatisation
Property state: Entièrement Rénové
Floors: 3+sous-sol
Orientation: Sud/Ouest/Est/Nord
Free Sides: 4
Bedrooms: 18
Bathrooms: 16
Sqm Land: 50.876 (3 500 m² de jardin)
Landscape: Vues panoramiques