Ferme 18 chambres, 854 m²

San Gimignano, Sienne (province)

La villa, d'une superficie d'environ 600 m², date du XIVe siècle et a été construite à l'origine comme un moulin à eau, puis transformée en une élégante résidence noble au XVIIe siècle. L'aspect actuel du bâtiment, qui conserve la plupart de ses caractéristiques originales, est le résultat d'une restauration méticuleuse effectuée par les propriétaires actuels en 2012, lorsque la propriété a été adaptée à un usage touristique et hôtelier.
Les espaces intérieurs sont répartis sur quatre niveaux. Le niveau inférieur abrite les caves historiques, y compris l'ancienne zone de mouture, ainsi que des pièces utilisées pour le stockage. Le rez-de-chaussée comprend la réception, une cuisine professionnelle avec garde-manger, une salle de petit-déjeuner/restaurant avec une grande véranda, des toilettes de service pour les invités, une chambre indépendante avec salle de bain privée, des vestiaires pour le personnel avec des installations dédiées et des salles techniques desservant la villa. Le premier étage comprend huit chambres avec salles de bains privatives et une suite spacieuse comprenant un salon, une chambre et une salle de bain. Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et une grande suite avec salon, chambre et salle de bain, d'où l'on accède à la tour.
À l'extérieur, il y a un auvent conçu pour les événements en plein air, avec un four avec grenier à foin et un petit abri de jardin. La propriété est située dans un jardin bien entretenu de 3 500 m², enrichi de fleurs et d'arbustes ornementaux ; au centre de la zone verte, à quelques mètres du bâtiment principal, se trouve la piscine de 14 × 7 mètres, entourée d'une zone de bronzage pavée en terre cuite et de pelouse.
Complétant la propriété, il y a environ 4,7 hectares de terres agricoles, offrant la possibilité d'être utilisés à la fois comme parking pour les invités et pour la culture de vignes ou d'autres espèces végétales typiques de la région.
Située dans un bâtiment historique, la propriété rehausse son authenticité architecturale originale grâce à des finitions d'époque et à des matériaux anciens méticuleusement préservés. Les espaces intérieurs alternent des pièces de caractère traditionnel, avec des plafonds en terre cuite et des poutres en bois de chêne apparentes, avec d'autres rénovés dans un style plus contemporain.
La propriété est équipée de toutes les commodités principales. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, tandis que le chauffage est alimenté au gaz naturel. La propriété dispose également d'un système solaire thermique avec quatre panneaux pour la production d'eau chaude sanitaire, de la climatisation, d'une connexion Internet et d'une porte électrique.
Grâce à sa configuration d'hôtel de charme, la résidence se prête parfaitement à la poursuite de l'activité hôtelière.
San Gimignano (6 km, 10 min), Poggibonsi (7 km, 12 min), Colle Val d’Elsa (10 km, 10 min), Castellina in Chianti (15 km, 20 min), Monteriggioni (20 km, 25 min), Sienne (30 km, 30 min), Volterra (30 km, 40 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (60 km, 50 min), l'aéroport de Pise (80 km, 1 heure et 20 min), l'aéroport de Bologne (145 km, 1 heure et 45 min), Rome (275 km, 3 heures et 10 min).
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client une fois qu'un intérêt réel pour la propriété a été exprimé.