Appartement 2 chambres, 75 m²

San Gimignano, Sienne (province)

RÉF. HC-108
SAN GIMIGNANO. Dans un cadre privé et bien entretenu, cet élégant appartement neuf, de style toscan typique, offre un équilibre parfait entre tradition, confort moderne et efficacité énergétique.

L'entrée donne sur un grand espace de vie ouvert et lumineux comprenant salon, cuisine et salle à manger, agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison.
Les deux grandes fenêtres orientées sud-ouest laissent entrer la lumière naturelle pendant une grande partie de la journée et offrent une vue magnifique sur les tours de San Gimignano, l'un des panoramas les plus emblématiques de Toscane, avec des couchers de soleil d'une rare beauté.

La distribution interne est fonctionnelle et bien étudiée et comprend :

chambres avec dressing
chambre à coucher
une salle de bain
lessive
mezzanine à usage d'étude
compartiment technique
À l'extérieur, le jardin privé est un prolongement naturel de l'espace de vie, un espace intime et privé agrémenté d'un coin repas sous la loggia, idéal pour profiter pleinement du plein air en toute saison.

Le complexe de copropriétés offre une grande piscine, élégamment nichée dans la verdure, ce qui confère à la propriété une atmosphère exclusive, digne d'un lieu de villégiature.

La propriété comprend deux places de parking privées, idéalement situées devant le portail, toutes deux équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

D'un point de vue technologique et énergétique, la maison est à la pointe du progrès :

système photovoltaïque pour la production d'électricité et d'eau chaude
plaque à induction
climatisation
Classe énergétique A++++, gage d'une efficacité maximale et de coûts de gestion très faibles
La propriété est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos, et est prête à être habitée immédiatement.

Une solution idéale comme résidence principale, charmante résidence secondaire ou investissement de qualité, pour ceux qui recherchent une maison élégante, neuve et durable offrant une vue imprenable au quotidien.

Soigneusement sélectionnés et améliorés
Maison Carlucci en Toscane par Roberta Carlucci
Là où l'élégance rencontre l'authentique art de vivre toscan

PRIX DEMANDÉ : 340 000 EUROS