Maison 6 chambres, 520 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Ce rustique imposant datant du XVe siècle se trouve dans un cadre panoramique exceptionnel avec une vue unique sur les tours de San Gimignano. Entourée du paysage vallonné typique de la Toscane, la propriété allie charme historique, espaces généreux et un potentiel de développement extraordinaire. La propriété nécessite une rénovation partielle et offre donc la possibilité de la personnaliser et de l'adapter à des concepts de vie ou d'utilisation modernes, sans perdre son caractère original.
La propriété comprend une grange séparée qui offre de multiples possibilités d'utilisation, par exemple comme espace de vie supplémentaire, bureau, entrepôt ou à des fins agricoles. Le terrain s'étend sur environ 4,3 hectares et est planté d'environ 460 oliviers, ce qui le rend intéressant tant pour la production propre d'huile d'olive que pour un projet agricole ou touristique. Les grands espaces garantissent tranquillité, intimité et beaucoup d'espace.
Malgré son emplacement idyllique, la propriété est très bien reliée, car elle se trouve à proximité de la route principale. La ville de Colle Val d'Elsa est à quelques minutes et offre toutes les infrastructures et services dont on a besoin au quotidien. Cette combinaison d'atmosphère rurale et de commodité d'accès rend la propriété particulièrement attrayante.
Sur le plan technique, la propriété dispose d'une installation photovoltaïque de 5 kW et d'une installation solaire thermique qui garantissent un approvisionnement énergétique durable. Il n'y a pas de raccordement au réseau d'eau public, mais trois sources d'eau privées avec installation de traitement de l'eau sont disponibles, ce qui garantit un degré élevé d'indépendance. Le rustique a été rénové pour la dernière fois en 1992, conservant sa substance historique. Dans l'ensemble, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété riche en histoire, avec beaucoup d'espace et un grand potentiel dans l'une des régions les plus prisées de Toscane.