Villa 29 chambres, 2600 m²

San Gimignano, Sienne (province)

San Gimignano - Magnifique domaine sur la Via Francigena séculaire avec ferme et potentiel de développement jusqu'à 216 hectares. Production active de 9 étiquettes de vin biologique jusqu'à 100 000 bouteilles par an. La présence d'eaux chaudes rend possible la création d'un SPA, en harmonie avec le territoire et la culture étrusque dans le soin du corps, ainsi que la possibilité de créer la marque "Cantine di San Gimignano", avec la construction d'une nouvelle structure. La possibilité de production de cosmétiques biologiques à 0 km rend ce domaine unique qui ne craint aucun rival dans la région. Opportunité d'affaires intégrée. Système photovoltaïque de 30 kw.
Le domaine, situé sur les hauteurs de Torraccia di Chiusi, divisé en une première propriété d'environ 50 hectares, en une seconde, d'environ 96 hectares et en une troisième d'environ 35 hectares, peut être agrandi d'une quatrième acquisition adjacente d'environ 35 hectares, déjà habitée. Il est également possible de multiplier les suites de l'activité d'hébergement actuelle avec d'autres logements à l'intérieur de la propriété. Les autres propriétés, finement restaurées, d'une superficie d'environ 1600 mètres carrés, sont divisées en trois unités comme suit:
Première propriété conçue et rénovée comme une activité agrotouristique, composée de 7 chambres doubles avec salle de bain, dont 3 chambres au rez-de-chaussée et 4 autres chambres au premier étage. Salle commune avec thermo-cheminée, avec des meubles de qualité, et service d'invités. Pièces techniques et repassage.
Deuxième bâtiment élégamment restauré, appartenant à la ferme composée au rez-de-chaussée d'un deuxième espace d'hébergement, d'un bar et d'un charmant restaurant avec hébergement pour 60 invités, équipé de 2 grandes chambres et deux salles de bains. Grande cuisine professionnelle super équipée, cellier et salle de bain. La propriété comprend une grande terrasse couverte, avec vue sur trois côtés et un bar attenant à l'espace restaurant, avec entrée privée sur le parc, avec une salle meublée avec jeux de table et une bibliothèque, un espace bien-être avec hammam, chromothérapie et aromothérapie, de style romain antique, et une salle de massage avec salle de bain, douche et 2 locaux techniques pour ranger les vins et l'équipement.
Au premier étage, auquel on accède par une entrée indépendante, il y a un deuxième espace d'hébergement, avec d'autres chambres équipées de tout le confort, divisées en 2 suites avec chambre double, salon, salle de bain et terrasse privée équipée. Complétez l'étage une autre chambre double avec salle de bain, une deuxième suite avec entrée séparée, avec deux chambres doubles, un salon et un balcon privé. Les chambres de cette section, comme les autres propriétés, ont le chauffage central, les climatiseurs et sont meublées avec des meubles de qualité.
La troisième propriété, la plus ancienne, située dans la partie la plus suggestive du domaine, a une histoire millénaire à raconter et dispose d'une division en trois étages. Cette résidence principale historique, avec une vue enchanteresse sur la ville de San Gimignano et les vallées adjacentes, autrefois une tour de guet et de refuge, contient une chapelle privée dans laquelle on accède depuis le parc du XIXe siècle. Au premier étage de la maison, accessible par le grand escalier extérieur, se trouvent les 2 grandes salles de réception, toutes deux avec cheminées, tandis que 2 grands couloirs mènent le visiteur à la grande cuisine et dans les 3 grandes chambres avec trois salles de bains. Complétez l'étage une chambre de service. Au deuxième étage, il y a une quatrième chambre avec salle de bain, un autre salon et un bureau, tandis qu'un escalier intérieur mène à la loggia couverte, située au troisième étage: de 65 mètres carrés, d'un immense charme avec une vue à 360 degrés. La chapelle du XVIIIe siècle, rénovée, avec des plaques en marbre qui décrivent les deux derniers siècles de la famille historique, perfectionne la villa, lui offrant une touche d'unicité.
Bureaux de direction de l'entreprise avec deux entrées indépendantes.
Petit appartement avec entrée privée avec salle de bain, chambre et salon....