Appartement 5 chambres, 740 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Au premier étage, il y a 3 appartements pour un total de 261 m2 avec vue panoramique sur les tours de San Gimignano: appartement 1 grand de 131m2, appartement 2 moyen de 79m2, petit appartement de 51m2. Le rez-de-chaussée de 479 m2 est organisé comme suit: vente directe de vin 50 m2, garage agricole 98 m2, salle de bains et services 22 m2, garage de 80 m2, cave à vin fonctionnelle de 159 m2 et débarras de bouteilles de vin de 70 m2. La propriété est entourée d'une grande place / jardin à la fois comme parking et comme lieu de loisirs d'environ 2200 m2. La ferme est propriétaire de terres agricoles pour un total d'environ 3h de vignes dont la majorité est Vernaccia tandis que 2500m2 de Chianti, en plus d'une oliveraie de 6000m2. Le terrain est à vendre en plus de la valeur du bien à un prix de 200 000 euros. Si vous avez l'intention de poursuivre l'activité agricole et que vous avez besoin de machines agricoles, également à vendre à 130 000 Eu. et comprend les tracteurs, les presses, les machines et l'équipement nécessaires à l'activité. Du point de vue technologique, la construction, bien qu'elle soit au milieu des années 80, a été construite avec des critères d'écodurabilité, le même critère a été utilisé dans les années suivantes au fur et à mesure que les innovations étaient disponibles: Les murs sont isolés thermiquement, les cloisons sont constituées de trous, d'une chambre à air, d'un isolant, d'un trou, tandis qu'à proximité des poutres et des piliers, les ponts thermiques ont été éliminés par la tavellina et la laine de verre. Le photovoltaïque comprend un système de 6kw pour l'entreprise et deux systèmes de 3kw chacun pour 2 appartements, au total 12kw sont disponibles. Les luminaires sont en bois avec double vitrage. Le système de chauffage comprend: Pompe à chaleur pour les trois appartements, chaudière à condensation pour les 3 appartements qui ne fonctionne que si la pompe à chaleur n'est pas activée, collecteurs thermiques pour les 3 appartements avec une chaudière qui produit de l'eau chaude. Il y a aussi un système GPL. Classe énergétique: C