Ferme 3 chambres, 210 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Ferme à vendre à San Gimignano - Un coin de paradis

Charmante ferme avec piscine et terrain située dans une position panoramique près de la ville médiévale de San Gimignano, site du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1990.

D'une superficie d'environ 210 m² répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, cette propriété est la combinaison parfaite du confort et de la beauté.

Le rez-de-chaussée abrite un grand et accueillant séjour avec poêle à granulés, une grande et fonctionnelle cuisine-salle à manger entièrement équipée, une salle de bain, une chambre principale, une salle de bain et un dressing/penderie ;

Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune avec une salle de bain privée, offrant intimité et confort. On accède au jardin par un escalier extérieur avec une petite terrasse.

Le jardin privé d'environ 1950 mètres carrés est un véritable refuge, avec 35 oliviers qui créent une atmosphère rustique et sereine et qui produisent environ 80 kilos d'huile par an.

La piscine privée et le solarium sont idéaux pour se détendre pendant les chaudes journées d'été.
Un garage/débarras de 29m2 offre un espace supplémentaire pour vos besoins.

La ferme est en excellent état et est prête à être habitée.

La toiture a été refaite en 2022 et les châssis de fenêtres en bois avec volets en aluminium ont été remplacés, assurant efficacité énergétique et confort.

La climatisation dans les deux chambres du premier étage ainsi que le chauffage au GPL et les deux poêles à granulés rendent l'environnement accueillant en toute saison.
La peinture extérieure de la maison a été réalisée en mai 2025.

Équipements de la propriété :
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière alimentée au GPL
2 poêles à granulés
Approvisionnement en eau assuré par le réseau principal
Moustiquaires
Double vitrage
Système d'irrigation automatique
Climatisation présente dans les deux chambres du premier étage.

L'emplacement est excellent et l'accès est pratique, sans chemin de terre. Étant proche d'autres maisons, la propriété n'est pas isolée et, en même temps, bénéficie d'intimité et de tranquillité.

Les principaux services et lieux sont facilement accessibles :
Certaldo avec commerces et services : environ 4 kilomètres
San Gimignano avec commerces et services : environ 9 kilomètres
Sienne : environ 45 kilomètres
Florence : environ 60 kilomètres
Aéroport de Florence : environ 60 kilomètres
Aéroport de Pise : environ 70 kilomètres
Mer : environ 70 kilomètres

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce coin de paradis, où chaque jour peut être une nouvelle aventure !

L'emplacement fourni indique l'adresse approximative de la propriété