Ferme , 1201 m²

San Gimignano, Sienne (province)

La propriété, actuellement transformée en Agriturismo, comprend deux fermes totalisant 410 mètres carrés. Dans leur cour, il y a une belle piscine, accompagnée d'un gazebo et d'un coin cuisine, parfaite pour des soirées inoubliables en bonne compagnie sous le ciel toscan.

La plus grande ferme, répartie sur deux niveaux, abrite une cuisine confortable, une salle à manger lumineuse, un salon élégant, une salle de bain et un espace technique au rez-de-chaussée. Au deuxième niveau, il y a deux salles de bains et quatre chambres, chacune caractérisée par des détails historiques et un confort moderne.

La plus petite ferme, également sur deux niveaux, offre une atmosphère intime grâce à une belle pergola qui mène au salon. Ici, la cuisine et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bain, idéale pour les invités ou des moments de détente.

A quelques dizaines de mètres des fermes, il y a une cave d'environ 600 mètres carrés dédiée à la vinification. Ici, chaque étape de la production est gérée avec passion, ce qui donne lieu à de beaux vins tels que Chianti DOCG, Rosso IGT et Vernaccia DOCG. Les terres environnantes, s'étendant sur environ 17 hectares, sont principalement cultivées avec des vignobles biologiques, contribuant à une chaîne d'approvisionnement durable et enrichissante qui apporte non seulement un produit dans le verre, mais aussi l'âme de cette terre. Chaque bouteille raconte une histoire, une tradition, un amour pour le vin que les clients peuvent apprécier et savourer dans ce coin enchanteur de la Toscane.
La propriété présente des finitions toscanes typiques qui racontent une histoire fascinante. Les intérieurs se caractérisent par des sols en terre cuite et en parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les portes et les fenêtres sont bien entretenues, assurant luminosité et un agréable sentiment d'espace.

Les salles de bains sont équipées d'une douche pratique, tandis que la cuisine est fonctionnelle et bien organisée, idéale pour profiter de moments sociaux. Les murs sont en excellent état, avec du plâtre et de la peinture bien entretenus.

L'extérieur offre un joli jardin, parfait pour les moments de détente, tandis que le toit reste en bon état, assurant protection et confort. Les espaces extérieurs bien entretenus et accessibles en font un environnement idéal pour la vie quotidienne.

Dans l'ensemble, la propriété se distingue par son excellente conservation des finitions et son sens de l'harmonie qui fait de chaque pièce un lieu pour créer des moments mémorables.
La propriété est régulièrement reliée à tous les services publics.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, ce qui en fait une option polyvalente au cœur du Chianti. Il peut devenir un manoir confortable, une ferme ou une cave, grâce au vignoble spécialisé.

La piscine et les espaces extérieurs spacieux sont idéaux pour les événements et les cérémonies. Le haut niveau d'intimité et la rénovation récente ajoutent une touche exclusive. La proximité des commerces et des écoles, ainsi que les paysages pittoresques, enrichit encore cette proposition. Les caractéristiques historiques peuvent attirer ceux qui recherchent des expériences authentiques. C'est une invitation à saisir une opportunité unique dans la culture toscane.
La propriété est située dans un endroit stratégique et panoramique, niché dans le paysage pittoresque du Chianti. Entouré de douces collines et de vignobles, il offre une atmosphère tranquille et privée.

Il y a de nombreuses occasions de saisir: boutiques, banques et autres services essentiels se trouvent à une courte distance. La zone est bien reliée, la gare et la sortie d'autoroute sont accessibles en quelques minutes. Les destinations touristiques célèbres, les plages dorées et la beauté naturelle, telles que les lacs et les montagnes, sont à environ 40-80 km, offrant une large gamme d'options pour vos activités récréatives. Cet environnement historique et culturel fait de cet endroit un choix idéal pour vivre entouré par la beauté de la Toscane.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un ou de plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès de vendeurs privés).