Ferme 11 chambres, 600 m²

San Gimignano, Sienne (province)

À courte distance de San Gimignano, ce charmant mas en pierre avec dépendance s'inscrit dans une propriété d'environ 4 hectares avec jardins, vignoble, oliveraie et piscine chauffée. La demeure conserve le caractère authentique de la tradition rurale toscane et offre intimité, espaces généreux et grande polyvalence d'utilisation. Idéal comme résidence de campagne, maison de vacances de prestige ou investissement pour des locations touristiques de haut niveau, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mas avec terrain dans l'une des zones les plus recherchées.
Mas en pierre et espaces principaux
La propriété se configure comme un petit village rural composé du mas principal, de la dépendance et d'un annexe dédié aux loisirs. Le mas se développe sur deux niveaux et est divisé en deux appartements indépendants, reliés intérieurement mais dotés d'entrées séparées. Les deux unités offrent de grands espaces de vie avec cheminée, cuisines habitables, plusieurs chambres doubles et des pièces supplémentaires pouvant servir de bureau/dressing/chambre simple. La disposition des espaces garantit confort et fonctionnalité tant pour un usage privé que pour l'accueil d'invités. La dépendance, également sur deux niveaux, comprend un salon avec cheminée, cuisine, débarras, chambres et salles de bains, ainsi qu'un grand espace au premier étage avec accès également de l'extérieur. Complète la propriété un second annexe composé d'un vaste espace polyvalent, idéal comme zone de détente ou salle de télévision.
Terrain, piscine et paysage
Les espaces extérieurs s’étendent sur environ 4 hectares, combinant des zones vertes soignées, prairies, arbres fruitiers et vastes zones ouvertes, avec un demi-hectare de vignoble et 2 d'oliveraie avec environ 200 plants, des éléments qui contribuent au charme authentique de la propriété. La piscine, rénovée en 2024, est dotée d'un système de chauffage, permettant son utilisation même durant les périodes les plus fraîches de l'année. Des terrasses pavées en terre cuite toscane créent de sympathiques espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité.
État, finitions et potentiel
Ce mas en pierre maintient intact le caractère de l'architecture rurale locale. Une importante rénovation structurelle réalisée dans la seconde moitié des années 90 a été suivie d'une intervention supplémentaire en 2022, visant à mettre à jour les installations et le confort de vie tout en respectant le style originel. Grâce à la présence de plusieurs unités d'habitation, de la dépendance et des vastes espaces extérieurs, la propriété se prête à de multiples destinations d'utilisation. Elle peut devenir une prestigieuse résidence privée, un domaine rural pour des séjours en famille ou un agritourisme de charme et un investissement dédié aux locations touristiques de luxe.
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