Exploitation agricole 15 chambres, 2700 m²

San Gimignano, Sienne (province)

NOTRE EXCLUSIVITÉ

ENTREPRISE AGRICOLE AVEC RÉSERVE DE CHASSE ENTRE SIENNE ET FLORENCE
L'agence Tuscany Inside Real Estate d'Anna Rivieccio est heureuse de proposer la vente exclusive de cette belle ferme viticole biologique avec ferme située dans la campagne de San Gimignano, dans la province de Sienne.

La magnifique propriété, située sur une colline, bénéficie d'une splendide position panoramique et d'un accès très confortable.

La propriété se compose d'un groupe de bâtiments et de terrains situé à 350 mètres d'altitude, dans la région du Chianti Colli Senesi et de DOCG Vernaccia di San Gimignano, entouré de ses oliveraies et vignobles spécialisés pour une superficie d'environ 63 hectares.

Ce joyau d'une rare beauté est une oasis de paix et de tranquillité où le temps semble s'être arrêté et un endroit idéal pour ses invités où passer des vacances relaxantes et régénérantes sous le signe d'une pure détente.

L'entreprise se compose de:
- divers bâtiments d'une superficie d'environ 2700 mètres carrés; Plus précisément, la société propose 8 appartements pour l'agrotourisme, un neuvième appartement non loué et un appartement principal, caves, bureaux, entrepôts, salle de dégustation, places de parking couvertes, remise à machines, entrepôts, buanderie;
- environ 63 hectares de terres dont 16 sont plantés de vignes selon les méthodes et les critères prévus par la culture biologique, environ 7,98 hectares d'oliveraies, environ 25 hectares de terres arables, environ 5 hectares de pâturages, environ 4,5 hectares de bois;
- belle piscine 6 x 12 mètres. avec cour et solarium situé dans une splendide position panoramique.

A la disposition de l'agritourisme, l'entreprise dispose de 8 appartements :

Appartement 1
45 m2
1 chambre double
1 salle de bain

Appartement 2
50 m2
1 chambre double
1 salle de bain

Appartement 3
40 m2
1 chambre double
1 salle de bain

Appartement 4
43 m2
1 chambre double
1 salle de bain

Appartement 5
52 m2
2 chambres doubles
1 salle de bain

Appartement 6
52 m2
2 chambres doubles
1 salle de bain

Appartement 7
60 m2
2 chambres doubles
2 salles de bain

Appartement 8
98 m2
2 chambres doubles
2 salles de bain

De plus, la propriété comprend un neuvième appartement composé de: cuisine, 2 chambres, salle de bains,

et l'appartement principal qui donne sur une spacieuse terrasse panoramique et se compose de :
au premier étage: cuisine, salon, 3 chambres et 2 salles de bains;
au deuxième étage: grand salon avec cheminée, salle de bain de service, kitchenette.

La ferme est spécialisée dans la production des dénominations DOCG, DOC et "Supertuscans" les plus prestigieuses. La production d'huile d'olive extra vierge pour laquelle il a obtenu plusieurs récompenses est tout aussi importante.
La production de l'entreprise est représentée par des raisins de Vernaccia de San Gimignano suivis d'autres vignobles plantés de raisins de Sangiovese, Merlot, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Riesling, Syrah, Trebbiano, Malvasia, Malvasia Nera et très petites productions de Canaiolo, Colorino et Alicante.
La ferme se distingue par la production de vin rouge, blanc et saint vin, ainsi que par l'excellente huile d'olive extra vierge. Toute la production est certifiée biologique. La production annuelle moyenne est la suivante:
Vin: environ 650 hectolitres
Huile d'olive extra vierge: environ 4 000 litres

La ville était certainement habitée depuis le XVe siècle. En effet, il reste encore des traces de la construction rurale d'origine qui peuvent être trouvées dans la partie centrale du village.
À la fin des années 90, il a été entièrement restauré en conservant le charme et les caractéristiques typiques des maisons toscanes et dans les anciennes constructions le long du village, des appartements ont été créés pour l'activité touristique.

Son emplacement stratégique vous permet de rejoindre rapidement d'importantes villes d'art telles que Sienne, Florence, Pise et Lucques et les villages toscans typiques tels que Volterra, Certaldo Mediévale et la côte étrusque.

La propriété est équipée d'un chauffage au GPL, d'un approvisionnement en eau depuis le réseau principal, de 3 lacs pour l'irrigation et d'une réserve de chasse.
.
Le prix de vente comprend le mobilier des appartements destinés à l'agrotourisme

L'emplacement fourni n'indique pas l'adresse de la propriété.
Pour plus d'informations, veuillez compter l'agence, Merci