Maison de campagne 4 chambres, 213 m²

San Gimignano, Sienne (province)

CHARMANT UNE FERME DÉTACHE DE 4 BDR SEMI AVEC PISCINE PARTÉE, SAN GIMIGNANO, SIENA, TOSCANE
MDI_B2459
Cette partie magnifiquement restaurée d'une ferme de 213 m2 est située à seulement 5 km du centre de San Gimignano, dans un hameau de campagne élégamment rénové qui dispose d'un parc et d'une piscine commune (7 x 14 mètres).
Arrangée sur deux niveaux, la propriété dispose d'une cour exclusive de 350 m2 avec deux pergolas et un jardin privé, créant un style de vie intérieur-extérieur accueillant.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse ouvrant sur un grand salon, un salon avec une cheminée et une salle de bain-buanderie de taille généreuse.
Un sous-sol abrite des réservoirs de climatisation et une unité intérieure pour le chauffage et l'eau chaude. Cinq portes d'accès direct relient le rez-de-chaussée à la cour privée, améliorant le flux sans faille entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un escalier intérieur dans le salon mène au premier étage, où les logements comprennent une chambre principale avec une armoire attenante et une salle de bain luxueuse avec une grande cabine de douche avec des sièges intégrés. De plus, il y a deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain privée en suite.
La propriété est équipée de finitions de haute qualité, y compris des cadres de fenêtres en aluminium avec serrures de sécurité et double vitrage anti-effraction, ainsi que des accessoires intérieurs en bois. La toiture est isolée pour une efficacité énergétique accrue. Un système photovoltaïque assure un chauffage durable et une production d'eau chaude.
Cette propriété allie charme rustique aux commodités modernes, offrant une retraite confortable et élégante au cœur de la campagne toscane.

PRINCIPAUX DISTANCES: San Gimignano 6 km; Certaldo 7 km; Poggibonsi 14 km; Colle di Val d'Elsa 22 km; Volterra 34 km; Castellina in Chianti 36 km; Sienne 45 km; Aéroport de Florence 66 km; Rome 275 km.

PRINCIPAUX DÉTAILS
Réf: MDI_B2459
Smq: 213
Grade: A4
Piscine: Oui, partagé
Cuisine: Séparé avec salle à manger
Chauffage: Photovoltaïque
État de la propriété: Rénové
Planchers: 2
Orientation: Sud/Ouest/Nord/Est
Côtés libres: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Jardin m2: 350
Paysage: Vues panoramiques