Appartement 2 chambres, 110 m²

San Gimignano, Sienne (province)

Welcome to Your Tuscan Countryside Retreat. This exquisite apartment is nestled in the picturesque area of Badia a Elmi, close to the charming town of Certaldo. Located within a beautiful farmhouse complex, the residence offers a thoughtfully designed layout with fabulous garden.

LAYOUT:
The property includes a fully equipped kitchen, a cozy living room with fireplace, two well-appointed large bedrooms, and two modern bathrooms. The apartment also boasts an independent entrance, ensuring privacy and convenience, as well as a generous private garden spanning approximately 700 square meters, perfect for outdoor living and entertaining.

HIGHLIGHTS:
This property is a rare gem in the heart of Tuscany, offering both comfort and style. The apartment is in excellent condition and is ready to welcome you without the need for any renovations. Key features include three dedicated parking spaces, a spacious cellar for additional storage, and access to a shared swimming pool, providing a perfect retreat during the warm Tuscan summers. With its strategic location, the apartment is ideal for families looking for a serene home, as well as investors seeking a property with high potential for tourist rentals.

LIFE-STYLE:
Designed with harmony and balance in mind, this apartment embodies the principles of Feng Shui. The independent entrance and private garden create a strong sense of grounding and connection with nature, essential for positive energy flow. The well-proportioned rooms allow for an unobstructed flow of chi, enhancing the overall sense of peace and tranquility. The kitchen, often considered the heart of the home, is positioned to promote nourishment and vitality, while the bedrooms are situated to ensure restful sleep and rejuvenation. The natural surroundings further contribute to a harmonious living environment, promoting wellness and a sense of well-being.

LOCATION:
Situated in the idyllic Badia a Elmi area, this apartment offers the perfect blend of countryside charm and modern convenience. Just a short drive from Certaldo, a historic town known for its medieval architecture and vibrant cultural scene, the location is both serene and accessible.The property is strategically positioned within easy reach of Tuscany's major attractions, including Florence, Siena, and the Chianti wine region. This makes it an ideal base for exploring the rich history, culture, and natural beauty that Tuscany has to offer. The rental income potential for this Tuscan countryside apartment is significant, especially given its strategic location, amenities, and appeal to both local and international visitors.

DON'T MISS this opportunity to own a slice of Tuscan paradise, whether as your dream home or a savvy investment in one of Italy’s most coveted regions.

Willkommen in Ihrem toskanischen Rückzugsort auf dem Land. Dieses exquisite Apartment liegt in der malerischen Gegend von Badia a Elmi, in der Nähe der charmanten Stadt Certaldo. Die Residenz befindet sich in einem wunderschönen Bauernhauskomplex und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem fabelhaften Garten.

AUFTEILUNG:
Das Anwesen umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei gut ausgestattete große Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Apartment verfügt außerdem über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Komfort gewährleistet, sowie einen großzügigen privaten Garten von etwa 700 Quadratmetern, der sich perfekt zum Leben im Freien und zur Unterhaltung eignet.

HIGHLIGHTS:
Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel im Herzen der Toskana und bietet sowohl Komfort als auch Stil. Das Apartment befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit, Sie willkommen zu heißen, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Zu den Hauptmerkmalen gehören drei eigene Parkplätze, ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum und Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool, der während der warmen toskanischen Sommer einen perfekten Rückzugsort bietet. Dank seiner strategischen Lage ist das Apartment ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Potenzial für die Vermietung an Touristen suchen.

LEBENSSTIL:
Dieses Apartment wurde mit Blick auf Harmonie und Ausgewogenheit entworfen und verkörpert die Prinzipien des Feng Shui. Der separate Eingang und der private Garten vermitteln ein starkes Gefühl der Erdung und der Verbundenheit mit der Natur, das für einen positiven Energiefluss unerlässlich ist. Die gut proportionierten Räume ermöglichen einen ungehinderten Fluss des Chi und verstärken das allgemeine Gefühl von Frieden und Ruhe. Die Küche, die oft als das Herz des Hauses betrachtet wird, ist so positioniert, dass sie Nahrung und Vitalität fördert, während die Schlafzimmer so angeordnet sind, dass sie erholsamen Schlaf und Erholung gewährleisten. Die natürliche Umgebung trägt zusätzlich zu einem harmonischen Wohnumfeld bei und fördert Wellness und Wohlbefinden.

LAGE:
Dieses Apartment liegt in der idyllischen Gegend Badia a Elmi und bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Nur eine kurze Fahrt von Certaldo entfernt, einer historischen Stadt, die für ihre mittelalterliche Architektur und lebendige Kulturszene bekannt ist, ist die Lage sowohl ruhig als auch gut erreichbar. Das Anwesen ist strategisch günstig gelegen, sodass die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana, darunter Florenz, Siena und die Weinregion Chianti, leicht zu erreichen sind. Dies macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die reiche Geschichte, Kultur und Naturschönheit der Toskana zu erkunden. Das Mieteinnahmenpotenzial für dieses toskanische Landapartment ist beträchtlich, insbesondere angesichts seiner strategischen Lage, Annehmlichkeiten und Attraktivität für lokale und internationale Besucher.

VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, ein Stück toskanisches Paradies zu besitzen, sei es als Ihr Traumhaus oder als kluge Investition in einer der begehrtesten Regionen Italiens.