$5 968 600

(5 500 000 €)

Ferme 17 chambres, 1000 m²
San Gimignano, Sienne (province)

Ferme à San Gimignano
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Caractéristiques

Descriptif

Domaine viticole exclusif avec ancienne ferme et piscine en position dominante sur les collines de San Gimignano, avec des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage caractéristique environnant, au milieu d'oliveraies séculaires et de vignobles prestigieux, actifs à la fois pour l'hébergement et la production de vin et d'huile.
Description de l'établissement
Cette splendide résidence de charme était une ancienne demeure historique datant du XIXe siècle, qui a été entièrement rénovée en conservant l'architecture d'origine. Une allée enchanteresse parmi les cyprès toscans mène à la cave de production et de mise en bouteille des vins, créée selon les principes des techniques œnologiques les plus avancées, en rénovant complètement les salles et les installations pour le traitement, la conservation et le vieillissement du vin. C'est ici que le vin naît, s'affine et acquiert de la sagesse. La maison du gardien est attenante. Nous arrivons ensuite à la ferme en pierre datant du XIXe siècle, fruit d'un savant travail de récupération et de rénovation, d'une superficie de 725 mètres carrés sur deux niveaux. Elle se compose de 7 appartements utilisés pour les activités d'agritourisme, de différentes tailles et pièces, chacun avec une salle de bain privée ainsi qu'une cuisine et une salle de séjour. À côté de la ferme se trouve un petit bâtiment de construction récente, sur un étage, qui sert de réception et de local technique. Deux autres bâtiments à rénover, de 62 et 120 mètres carrés respectivement, destinés à l'entreposage, complètent la maison.
Espaces extérieurs
Le domaine s'étend sur une superficie totale de 70 hectares, dont 18 hectares sont consacrés à la vigne, qui produit les excellents vins Vernaccia, Rosso Chianti Doc et Rosato, vendus sur les marchés étrangers du monde entier et commercialisés dans le centre historique de San Gimignano, ainsi que 6 hectares d'oliviers, 27 hectares de terres arables et les hectares restants de bois. Chaque année, le domaine produit 1 000 hectolitres de vin et 15 hectolitres d'huile d'olive extra vierge de première pression, d'une très faible acidité et d'une très grande qualité. La piscine, très prisée, dispose d'une zone de solarium équipée ainsi que d'une zone de barbecue, d'espaces extérieurs et de sentiers pour s'immerger dans la nature. En outre, des dîners sont organisés avec dégustation de vins et de produits typiques.
État et finitions
La propriété présente les aspects de la tradition toscane la plus authentique sans renoncer aux conforts les plus modernes. Soigneusement restaurée et meublée dans le style toscan comme les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres en bois, la simplicité et l'élégance des lits et des accessoires en fer forgé ainsi que le charme antique des tables et des miroirs restaurés avec soin, les lignes épurées des cuisines les plus modernes et la fraîcheur des revêtements des salles de bains, certaines plus modernes, d'autres plus classiques, toutes équipées d'accessoires et de matériaux de premier choix.
Potentiel d'utilisation
Parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité réceptive et agricole parfaitement entamée par les propriétaires actuels, mais aussi comme résidence exclusive au cœur de la Toscane.
Situation
Immergée au cœur de la région du Chianti Classico, à courte distance des principales villes de Florence et de Sienne ainsi que de la mer et à deux pas des principaux services.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    1000 m²
  • Chambres
    17
  • Salles d’eau
    17
  • Terrain
    700 ha
  • Classe énergie
    G175
  • Référence
    9101

Distance de:

  • Aéroports

    37.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    53.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    103.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    116.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Transport en commun

    < 100 m - Arrêt de bus

    5.7 km - Gare - Certaldo

  • Sortie d’autoroute
    11.9 km
  • Hôpital
    12.2 km - U.S.L. n°7
  • Côte
    46.9 km
  • Station de ski
    5.9 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    3.1 km - Traiteur - Fattoria la Torre

    3.9 km - Magasin à la ferme - Cappella Sant'Andrea

    4.2 km - Épicerie - Alimentari

    4.6 km - Boucherie - Salumeria

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Bar - Partito Democratico

    100 m - Restaurant - Ristorante Leonetto

    3.7 km - Café - Bristot Srl

    4.5 km - Glacier - Tomek

  • Activités sportives

    3.3 km - Centre équestre - Centro Ippico La Francigena

    5.0 km - Centre sportif

    12.6 km - Club de golf - Golf Club Castelfalfi

    13.2 km - Salle de gym - Palestra Tecce

  • Écoles

    5.6 km - École

    12.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

    21.9 km - Université - Azienda Agricola Montepaldi

  • Pharmacie
    4.9 km - Pharmacie - Farmacia comunale di San Gimignano
  • Vétérinaire
    14.0 km - Vétérinaire - La Croce Azzurra

Informations sur San Gimignano

  • Altitude
    324 m d’altitude
  • Superficie
    138.57 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    7574

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