2 250 000 €

Ferme 10 chambres, 1174 m²
San Gimignano, Sienne (province)

Ferme à San Gimignano
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Caractéristiques

Descriptif

Complexe immobilier d'une superficie totale d'environ 1400 m2. m.
Il est actuellement divisé en 7 appartements, avec 5 situés dans le bâtiment principal de 353 m2 et 2 appartements indépendants de 89 m2 et 85 m2, totalisant 10 chambres et 8 salles de bains.
Les appartements, de style toscan, disposent tous d'une terrasse privée ou d'un patio pour profiter du plein air en toute tranquillité.
La propriété comprend également un espace de 183 m2 utilisé comme restaurant, équipé d'une cuisine professionnelle et pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes.
Une cave à vin de 190 m2 et d'autres salles accessoires utilisées pour l'accueil et les activités agricoles sont incluses.
Le terrain s'étend sur environ 3,5 hectares, dont environ 1,2 ha de vignoble spécialisé dans la production de Vernaccia DOCG et Chianti DOCG et environ 1 ha d'oliveraie avec 400 plantes.
Il y a aussi un parc bien entretenu avec une piscine à débordement de 14 x 7 m qui offre une vue imprenable sur les tours de San Gimignano.





La propriété a été méticuleusement restaurée en 2004 en utilisant des matériaux de haute qualité et en respectant la tradition toscane, comme en témoignent les sols en terre cuite alternant avec des pièces avec parquet et plafonds avec poutres en bois.
Les nombreuses fenêtres offrent un excellent niveau de luminosité.
Tous les utilitaires sont présents: L'approvisionnement en eau est garanti par le réseau d'eau municipal et un puits. Le chauffage est au GPL.
Les deux appartements à l'extérieur du bâtiment principal et le restaurant ont la climatisation.
La propriété dispose d'un portail électrique et d'un système d'irrigation.
Grâce à son emplacement stratégique, à deux pas de San Gimignano, le complexe représente une excellente opportunité d'investissement en entrant dans le circuit de location touristique.
La propriété, facilement accessible, est située à une courte distance de San Gimignano (moins de 4 km, 7 minutes), l'une des destinations préférées du tourisme national et international.
Sienne est à 45 minutes (43 km), Volterra à 40 minutes (34 km), Florence à 50 minutes (56 km).
La zone du Chianti est accessible en 40 minutes (29 km).
Les aéroports les plus proches sont Florence (1 heure, 63 km), Pise (1 heure 17 minutes, 78 km), Bologne (1 heure 56 minutes, 151 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    1174 m²
  • Chambres
    10
  • Salles d’eau
    10
  • Terrain
    4 m²
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    8808

Distance de:

  • Aéroports

    39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Transport en commun

    6.4 km - Gare - Barberino Val d'Elsa

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    8.6 km
  • Hôpital
    8.3 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
  • Côte
    48.1 km
  • Station de ski
    9.1 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    290 m - Épicerie - Boldrini

    370 m - Traiteur - La Cacioteca

    410 m - Boulangerie - Forno Moderna

    540 m - Supermarché - Coop

  • Manger à l’extérieur

    180 m - Restaurant - Le Vecchie Mura

    270 m - Bar - Bar Caffe' Torre Guelfa

    310 m - Café - Caffetteria Dell' Olmo

    310 m - Glacier - Gelateria dell' Olmo

  • Activités sportives

    3.0 km - Centre équestre

    6.1 km - Centre sportif - football

    8.1 km - Salle de gym - Palestra Tecce

    9.1 km - Club de golf - Golf L'Abbadia

  • Écoles

    4.7 km - École - Aula didattica all'apero

    17.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

    24.0 km - Université - Azienda Agricola Montepaldi

  • Pharmacie
    320 m - Pharmacie - Farmacia comunale di San Gimignano
  • Vétérinaire
    8.9 km - Vétérinaire - La Croce Azzurra

Informations sur San Gimignano

  • Altitude
    324 m d’altitude
  • Superficie
    138.57 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    7574

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