Exploitation agricole 20 chambres, 3156382 m²

San Gimignano, Sienne (province)

SAN GIMIGNANO (SI): L'entreprise est située dans la municipalité de Colle di Val d'Elsa et en petite partie dans la municipalité de San Gimignano, à 350 mètres d'altitude, a une superficie d'environ 315 hectares, dont: * Environ 83 hectares sont plantés de vignes, avec un type d'inscription IGT - DOCG, à l'origine tous avec un système traditionnel "Guyot", en cours de rénovation progressive avec un cordon éperon, dans le but d'augmenter la productivité et la facilité de vendange avec des moyens mécaniques. * 10 Il a environ des oliveraies, du chêne vert, du brunier et du moulin à huile; * 11 hectares de terres arables; * 9 Ha environ à noyer; * Environ 202 hectares de taillis, caractérisé principalement par des chênes et des maquis méditerranéens. La société comprend un complexe de bâtiments très anciens qui étaient utilisés comme ferme, avec leurs dépendances, maintenant presque complètement abandonnés. * VILLA PADRONALE : il s'agit d'un manoir, en excellent état, obtenu à partir d'un ancien bâtiment probablement d'origine militaire avec chapelle et petit entrepôt pour un total de 1166 mètres carrés sur trois niveaux, composé de: - Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, cuisine avec cheminée, deux pièces utilisées comme cellier et buanderie, salle à manger, salon et cave; - Premier étage: salon, salle de billard et trois chambres doubles toutes avec salle de bain privée; - Deuxième étage: quatre chambres avec salle de bain privée et deux chambres avec salle de bain partagée. La propriété est entourée d'un jardin et d'une forêt pour un total d'environ 10 000 mètres carrés et comprend une annexe d'environ 40 mètres carrés. PODÈRE 1: Maison en pierre apparente, de 539 m2 sur deux niveaux, à restaurer. Toit toujours intact. * POUVOIR 2: Complexe de bâtiments datant de 1700, à restaurer, composé de: ferme principale en pierre de 480 m2, annexe de 109 m2, hangar de 54 m2 et hangar supplémentaire de 26 m2. * POUVOIR 3: Complexe de bâtiments à restaurer, composé de: ferme de 625 mètres carrés, hangar de 56 mètres carrés et une annexe de 105 mètres carrés. * PODÈRE 4: Ferme en pierre avec auvent attenant à restaurer composée de: ferme en pierre de 464 mètres carrés et hangar de 114 mètres carrés. * BUREAU ET NEGOZI - C'est un complexe situé près de la villa, récemment rénové et composé de : - bâtiment de forme carrée avec cour intérieure de 218 mètres carrés, utilisé comme bureau, salle de dégustation et magasin, n. 2 autres bâtiments de 218 mètres carrés et 70 mètres carrés; - bâtiment de 103 m2 utilisé comme réfectoire avec services; * CANTINE: avec structure en béton armé de 984 mètres carrés, entrepôt de 264 mètres carrés, hangar à usage de garage pour machines agricoles de 387 mètres carrés, hangar adjacent à la cave de 450 mètres carrés. La société produit Chianti, Vernaccia, Chardonnay, Sauvignon, Vermentino, Bianco, Sangiovese, Rosato, Rosso, Novello ainsi que de vendre également un Morellino DOCG, Chianti Classico DOCG, Prosecco, grappa et huile d'olive. Position vallonnée et panoramique. Classe énergétique: G