Exploitation agricole , 2093519 m²

San Gimignano, Sienne (province)

SAN GIMIGNANO (SI): Au coeur des collines toscanes, dans une position stratégique à proximité des principaux capluoghi toscans, ferme biologique d'un total de 209 ha avec village médiéval et diverses fermes comme suit: - 31,65 hectares de vignes dont 9 hectares à Vernaccia DOCG implantés en 2003 en pleine production avec possibilité de 4 hectares supplémentaires à planter, 18,5 hectares de Chardonnay implantés en 2009 et 4,5 hectares de Pinot Grigio actuellement gérés par une société avec un contrat agricole renouvelable par an sans possibilité de préemplation pour l'achat, la zone où se trouvent les vignes et la protection de la forêt aident à la croissance de la vigne sans engrais ou pesticides chimiques, sont en fait cultivées en biologique et biodynamique (Rég. CE 2092/91 et intégrations ultérieures) à partir de 2015; - 5 hectares d'oliveraies pour environ 1200 plantes en pleine production d'huile de haute qualité inscrite au Consortium Extra vierge Toscane AOP; - 162 hectares de bois de taille avec possibilité de récupération de cultures spécialisées de plus de 9 hectares. - 1,5 hectare de terres arables et de terres. La propriété comprend deux fermes et une ancienne ferme en partie à restaurer pour un total d'environ 4000 mètres carrés répartis comme suit: 1: Ferme d'environ 700 mètres carrés sur deux niveaux, cour d'environ 6700 mètres carrés où se trouvent 4 dépendances. Les propriétés doivent en grande partie être restaurées. 2: Ancienne ferme dans une cour de 15 800 mètres carrés avec divers allées avec bâtiment principal de 1246 mètres carrés, une ruine à récupérer et trois dépendances pour 440 mètres carrés au total. Les bâtiments sont en partie à restaurer. 3: Ferme dans une cour de 7500 mètres carrés bâtiment principal sur trois niveaux de 628 mètres carrés et trois dépendances de 450 mètres carrés au total. Les bâtiments sont en partie à restaurer avec un projet de construction d'une ferme. - Borgo Mediévale de plus de 3,5 hectares, l'un des plus anciens de la région, probablement déjà habité aux VIe et VIIe siècles, est actuellement un attrait archéologique important. Le village est entouré de murs datant de l'an 1000 après JC. Il y a deux moulins à meules en pierre, des fondations de plusieurs bâtiments, des vestiges d'entrepôts et de fours, une citerne pouvant accueillir jusqu'à 60000 litres d'eau, une magnifique église de San Frediano et les tours faisant partie des murs. Il dispose également de divers puits, connexion Enel, téléphone, eau et égout. Position vallonnée, très panoramique. Classe énergétique: G