3 500 000 €
Exploitation agricole 4 chambres, 4000 m² San Gimignano, Sienne (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
Descriptif
Le domaine est situé dans les collines près de San Gimignano et offre une vue panoramique à 180°. En raison de sa situation à une altitude de 400 - 450 mètres., la zone est idéale pour la production d'excellentes vignes blanches.
Les quelques 33,5 ha de vignobles sont répartis comme suit
- 23,5 ha de Chardonnay DOC
- 5 ha de Vernaccia DOCG (+ 4 ha encore à planter)
- 5 ha de Pinot Grigio DOC.
Les zones restantes sont
- 5 ha d'oliveraie et
- 164 ha de bois.
Tous les vignobles sont vendus chaque année à des établissements vinicoles renommés, c'est-à-dire que la Fattoria ne produit pas ses propres vins.
Le développement du domaine avec ses propres caves et sa marque est possible.
Les surfaces bâties du domaine se divisent en une fattoria avec la villa Padronale et ses dépendances, et deux grandes fermes à restaurer entièrement.
Une partie de la propriété est constituée des ruines d'un borgo historique datant du 11ème siècle, époque à laquelle San Gimignano, aujourd'hui mondialement connu, a été mentionné pour la première fois.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, vignoble, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Les quelques 33,5 ha de vignobles sont répartis comme suit
- 23,5 ha de Chardonnay DOC
- 5 ha de Vernaccia DOCG (+ 4 ha encore à planter)
- 5 ha de Pinot Grigio DOC.
Les zones restantes sont
- 5 ha d'oliveraie et
- 164 ha de bois.
Tous les vignobles sont vendus chaque année à des établissements vinicoles renommés, c'est-à-dire que la Fattoria ne produit pas ses propres vins.
Le développement du domaine avec ses propres caves et sa marque est possible.
Les surfaces bâties du domaine se divisent en une fattoria avec la villa Padronale et ses dépendances, et deux grandes fermes à restaurer entièrement.
Une partie de la propriété est constituée des ruines d'un borgo historique datant du 11ème siècle, époque à laquelle San Gimignano, aujourd'hui mondialement connu, a été mentionné pour la première fois.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, vignoble, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Détails
- Type de bienExploitation agricole
- ÉtatÀ rénover entièrement
- Surface habitable4000 m²
- Chambres4
- Salles d’eau2
- Terrain209 ha
- Classe énergie>175 kWh/m²*a
- RéférenceTuscany, San Gimignano, Farm of 209 ha with 33 hectares of vineyards (M1013)
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute8.9 km
- Hôpital8.7 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
- Côte47.9 km
- Station de ski8.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie< 100 m - Pharmacie - Farmacia comunale di San Gimignano
- Vétérinaire9.2 km - Vétérinaire - La Croce Azzurra
Informations sur San Gimignano
- Altitude324 m d’altitude
- Superficie138.57 km²
- Type de territoireColline interne
- Population7574
Contacter l’agence
Jaklin Riegelmann & Casambiente
Ohmstrasse 15, München,
+49 89 416159390
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