Exploitation agricole 17 chambres, 1000 m²

San Gimignano, Sienne (province)

domaine viticole exclusif avec ancienne ferme et piscine en position dominante, sur les collines de San Gimignano, avec une vue panoramique spectaculaire sur le paysage environnant caractéristique, parmi des oliveraies centenaires et des vignobles prestigieux, actifs à la fois pour l'hébergement et pour la production de vin et d'huile.

Description
La splendide résidence de charme était une ancienne résidence historique des années 800, aujourd'hui entièrement rénovée, en conservant intacte l'architecture d'origine. Une charmante avenue parmi les cyprès toscans mène à la cave pour la production et l'embouteillage des vins, créée selon les principes des techniques de vinification les plus évoluées, renouvelant complètement les environnements et les systèmes de traitement, stockage et vieillissement du vin. Ici, le vin naît, s'améliore et prend la sagesse. La maison du gardien est attenante. Ensuite, vous atteignez la ferme en pierre du 19ème siècle, le résultat d'un travail habile de récupération et de rénovation, d'une superficie de 725 mètres carrés et développé sur deux niveaux. Il se compose de 7 appartements utilisés comme fermes, de différentes tailles et chambres, chacune avec salle de bain privée ainsi qu'une cuisine et un salon. Près de la ferme, il y a un petit bâtiment nouvellement construit sur un étage à usage de réception et local technique. Pour compléter deux autres bâtiments à restaurer respectivement de 62 et 120 mètres carrés à usage d'entrepôt.

Espaces extérieurs
Le domaine couvre une superficie totale de 70 hectares, dont 18 hectares sont destinés aux vignobles, avec la production de précieux Vernaccia, Rosso Chianti Doc et Rosato, présents sur le marché extérieur du monde entier et commercialisés dans le centre historique de San Gimignano, ainsi que 6 hectares d'oliveraie, 27 hectares de terres arables et les autres hectares de bois. Chaque année, le domaine produit 1000 hectolitres de vin et 15 hectolitres d'huile d'olive extra vierge première pression, d'une très faible acidité et d'une très haute qualité. La belle piscine dispose d'un solarium équipé ainsi que d'un espace barbecue, d'espaces extérieurs et de chemins pour s'immerger dans la nature. De plus, des dîners avec dégustation de vins et de produits typiques sont organisés.

Etat et finitions
La propriété présente les aspects de la tradition toscane la plus authentique sans renoncer au confort le plus moderne. Une rénovation et un mobilier bien entretenu et strictement de style toscan tels que les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres en bois, la simplicité et l'élégance dans les lits et accessoires en fer forgé ainsi que le charme de l'antiquité des tables et miroirs savamment restaurés, les lignes propres des cuisines les plus modernes et la fraîcheur des revêtements de salles de bains, certains plus modernes, d'autres plus classiques, le tout équipé d'accessoires et de matériaux de première qualité.

Potentiel d'utilisation
Parfait pour ceux qui veulent continuer et augmenter l'activité d'hébergement et d'agriculture parfaitement initiée par les propriétaires actuels mais aussi comme résidence exclusive au cœur de la Toscane

emplacement
Immergé au coeur du Chianti Classico, non loin des principales villes de Florence et Sienne comme de la mer et à deux pas des principaux services.