Palais 7 chambres, 400 m²

San Gimignano, Sienne (province)

EXCLUSIVITE - Au coeur du centre historique de San Gimignano, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, vente d'une prestigieuse résidence historique dans un ancien édifice médiéval.

C'est une propriété à fort potentiel qui possède des caractéristiques architecturales précieuses et un emplacement fabuleux avec des vues suggestives sur les tours médiévales et les bâtiments environnants, idéale comme maison privée d'excellence mais aussi parfaite pour être transformée en un établissement d'hébergement de charme en tant que "boutique". Hôtel ".

La propriété mesure environ 400 mètres carrés bruts et est répartie sur trois niveaux.
L'accès principal et indépendant au rez-de-chaussée se fait par une grande entrée avec plafond voûté en briques apparentes qui anticipe le caractère du bâtiment; à ce niveau on trouve une grande pièce avec une cour intérieure attenante, un entrepôt/local technique, une belle cave d'origine et un garage avec accès depuis la rue parallèle à celle de l'entrée principale. Deux autres chambres sont présentes en mezzanine.
L'escalier mène ensuite à la maison principale aux premier et deuxième étages :
au premier étage, nous trouvons le salon avec cuisine, salle à manger, salon, un autre petit salon et de là l'accès à la terrasse habitable ; par le couloir, vous entrez dans cinq chambres dont une avec salle de bain privée, deux autres salles de bain et un placard avec fenêtre; au deuxième étage, nous trouvons enfin deux salles spectaculaires avec des plafonds de 5 mètres de haut agrémentés d'éléments architecturaux typiques exquis tels que la ferme et les poutres en châtaignier d'origine et les briques en terre cuite, des fenêtres avec vue sur les tours et une cheminée.

La surface de la maison est de 250 m² praticable en plus d'environ 100 m² de garage, mezzanine et entrepôts de cave, la cour de 15 m² et la terrasse de 12,5 m². La maison principale offre des pièces aérées et lumineuses, les pièces principales arborent des plafonds avec poutres apparentes allant de 3 à 5 mètres de hauteur.

Les conditions générales sont bonnes mais grâce à un réaménagement et à une personnalisation soignés, cette charmante résidence historique a tout le potentiel pour devenir une structure unique et prestigieuse permettant à ses hôtes de vivre les émotions d'antan dans un contexte historique et fascinant.
L'emplacement est exceptionnel, à l'intérieur des murs de la célèbre ville à tours mais avec une bonne accessibilité et le silence.

San Gimignano, excellence de l'UNESCO et troisième destination la plus visitée de Toscane, se trouve à 45 km de Florence et à 35 km de Sienne.