Appartement 2 chambres, 86 m²

San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

Privé vend - aucune agence. Vente directe du propriétaire, sans frais d'intermédiaire.
Appartement lumineux avec grenier, vue panoramique et grand potentiel à San Casciano dei Bagni – prix négociable - 
Au cœur de San Casciano dei Bagni, Via Roma 20, nous proposons à la vente un appartement accueillant et lumineux, idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances dans l'une des zones les plus suggestives de la Toscane.
L’immeuble se trouve dans un contexte résidentiel calme et bénéficie d’environnements bien distribués, de sols effet bois dans les zones principales et d’agréables vues. Des fenêtres et du petit balcon, on peut apprécier une belle vue sur le paysage environnant, avec des aperçus verts et vallonnés typiques de la Val d’Orcia et de la zone thermale.
L’appartement (85 m²) se compose d’une zone jour, cuisine, chambres, dégagement et deux salles de bains. L’une des chambres dispose d’une salle de bains dédiée et d’un petit balcon, caractéristique très pratique aussi bien pour un usage familial que pour une éventuelle destination touristique-réceptive. Les pièces sont habitables, lumineuses et personnalisables selon votre goût.
Un élément d’un grand intérêt est le grenier (environ 90 m²) à l’étage supérieur, spacieux et à l’état brut, avec poutres en bois apparentes, fenêtres et excellentes possibilités d’utilisation comme espace accessoire, dépôt, bureau, salle de loisirs ou environnement à valoriser davantage, dans le respect des réglementations en vigueur.
San Casciano dei Bagni est aujourd’hui au centre d’une extraordinaire valorisation culturelle grâce aux importants découvertes archéologiques du Santuario Ritrovato del Bagno Grande, où sont apparus des bronzes, ex voto, monnaies et vestiges d’une valeur historique exceptionnelle. Le Ministère de la Culture a défini la découverte des bronzes comme une découverte exceptionnelle, avec plus de 20 statues en bronze et des milliers de monnaies, et a annoncé la naissance d’un nouveau musée destiné à accueillir les vestiges. Selon les communications officielles du Ministère, le projet muséal mènera à l’ouverture d’un musée accessible d’ici 2026. 
Cette perspective rend l’immeuble particulièrement intéressant également en optique d’investissement : l’ouverture du musée, une fois combinée à la renommée des thermes et au charme du village, pourra contribuer à augmenter l’attractivité touristique et culturelle de la zone.
La position est stratégique : depuis San Casciano dei Bagni, on atteint facilement Cetona, Sarteano, Chiusi, Chianciano Terme, Montepulciano, Pienza, Città della Pieve, Radicofani, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino, Orvieto et le Lac Trasimène. Une zone idéale pour ceux qui aiment les villages historiques, les thermes, l’archéologie, la gastronomie, la nature et les paysages toscans.
Solution parfaite comme première maison, seconde maison ou investissement pour locations touristiques.