Exploitation agricole

San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

Terrain de 4,8 hectares panoramiques à “walking distance” du village à vendre à Celle sul Rigo, Sienne – Toscane Rif. SAN210 Olivier biologique, pâturage et dépendances agricoles dans l’un des paysages les plus emblématiques de la Toscane frontalière. Il y a des propriétés qui se reconnaissent immédiatement : non pas tant par la superficie, que par la sensation qu’elles procurent. À quelques minutes à pied du village de Celle sul Rigo, dans une position dominante et ouverte sur la campagne, cette petite propriété d’environ 4,8 hectares offre un privilège rare : la commodité du village unie à la vie privée d’un panorama large et à couper le souffle, fait de collines douces, d’horizons longs et de lumière propre. Le terrain s’étend avec une harmonie naturelle entre pâturages et oliveraies, avec une vocation agricole authentique et immédiatement exploitable. Environ 3 hectares sont destinés au pâturage, idéaux pour maintenir la propriété “ouverte”, élégante et vivable, tandis que 3 hectares accueillent une oliveraie d’environ 350 arbres, plantée progressivement de 2000 à 2015. La production récente a atteint environ 20 quintaux d’olives, avec une orientation vers une huile biologique : une valeur ajoutée parfaite pour ceux qui souhaitent un style de vie rural de qualité, avec une production personnelle et une histoire à raconter. La propriété comprend également un petit patrimoine arboré qui enrichit l’atmosphère : arbres fruitiers et environ 40 noix, qui donnent de la structure au paysage et une importante biodiversité agricole. Pour compléter l’ensemble, deux dépendances agricoles (environ 40 m² et 30 m²) idéales comme remise, dépôt ou base opérationnelle pour l’entretien du fonds, avec des possibilités intéressantes pour un projet agricole ordonné et “clé en main” (dans le respect des destinations urbanistiques en vigueur). Il s’agit du bon choix pour ceux qui recherchent un “retraite” élégant sans isolement, un lieu où arriver donner production à la terre et commencer immédiatement à vivre : se promener jusqu’au village, rentrer au coucher du soleil, et avoir chaque jour devant soi une Toscane authentique et pittoresque. Équipements et opportunités Pour ceux qui souhaitent un démarrage immédiat et opérationnel, l’équipement agricole est également disponible, y compris un tracteur neuf et des outils, avec une valeur indicative à part. Un investissement “lifestyle” avec substance Cette propriété n’est pas seulement un terrain : c’est une base de vie et de projet dans une zone qui consolide une demande de plus en plus élevée, grâce à la réputation croissante de San Casciano dei Bagni et au charme discret de villages comme Celle sul Rigo.