400 000 €
Villa 1 chambre, 93 m² San Casciano dei Bagni, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Dans le pittoresque village de Celle sul Rigo, dans la municipalité de San Casciano dei Bagni, nous proposons à la vente une charmante villa individuelle d'environ 50 m², immergée dans la tranquillité de la campagne toscane.
La résidence se compose d'une cuisine, d'un salon accueillant avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de bain. Améliorant les intérieurs, une serre lumineuse est directement reliée à la zone de vie, équipée d'un radiateur à soufflerie, de moustiquaires et d'ouvertures sur deux côtés, ce qui la rend idéale pour un usage toute l'année.
À l'extérieur, un magnifique jardin entièrement clôturé se déploie, méticuleusement entretenu avec des fleurs et des plantes ornementales qui assurent l'intimité et une atmosphère relaxante. La propriété comprend également une annexe en bois d'environ 10 m², isolée avec de la laine de roche, parfaite comme espace d'accueil, studio ou coin de loisirs, ainsi qu'une pratique pièce de rangement pour outils.
Complétant la propriété, une charmante pergola équipée d'une cuisine extérieure en maçonnerie, d'un évier en pierre et de prédispositions pour un four et une plaque de cuisson électrique, idéale pour les déjeuners et les dîners al fresco entourés de verdure.
La terre agricole s'étend sur environ 0,5 hectare et comprend une oliveraie bien entretenue avec environ 150 oliviers, ajoutant encore du charme et de l'authenticité à la propriété.
La propriété a bénéficié d'une rénovation méticuleuse en 2023, y compris l'isolation du toit. Les intérieurs présentent un sol en terre cuite et des cadres de fenêtres en bois à double vitrage. Un faux plafond a également été installé dans toute la maison, avec isolation thermique et prédisposition pour la climatisation dans la zone de vie et les chambres. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
En 2023, le jardin a également été entièrement repensé avec la plantation d'arbres et de fleurs. Le jardin est entièrement clôturé.
La propriété est équipée de toutes les commodités actives et entièrement opérationnelles. Le chauffage est alimenté au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un raccordement à l'aqueduc public, soutenu par un puits privé pour l'irrigation avec pompe et filtre à eau connecté au système d'irrigation (dans l'oliveraie).
Le système d'égouts et la fosse septique ont également été récemment rénovés. Une connexion Internet est disponible via le réseau téléphonique avec service Wi-Fi. Il y a une borne de recharge pour voiture électrique.
Une belle propriété idéale pour les vacances mais aussi comme résidence permanente, compte tenu de l'unicité de son emplacement et de son panorama, avec la commodité de tous les services à portée de main, à quelques pas du village, facilement accessible à pied. Une propriété parfaitement adaptée à tous les amoureux de San Casciano dei Bagni et de son fabuleux centre thermal Fonteverde, qui n'est qu'à quelques kilomètres.
La propriété est située à Celle sul Rigo, un charmant hameau de la municipalité de San Casciano dei Bagni, niché dans le paysage préservé de la Val d’Orcia, l'une des régions les plus enchanteuses de Toscane. La situation est particulièrement stratégique pour rejoindre certaines des destinations les plus réputées de Toscane et d'Ombrie : Pienza, Montepulciano et Montalcino sont à environ une heure, tandis qu'Orvieto peut être atteint en environ 40 minutes. Les fameuses thermes de Fonteverde sont à quelques minutes de la propriété.
La gare ferroviaire de Chiusi–Chianciano Terme, avec des liaisons à grande vitesse vers Rome et Florence, se trouve à environ 35 km. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse à environ 75 km et l'aéroport de Florence à environ 150 km.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier.
La résidence se compose d'une cuisine, d'un salon accueillant avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de bain. Améliorant les intérieurs, une serre lumineuse est directement reliée à la zone de vie, équipée d'un radiateur à soufflerie, de moustiquaires et d'ouvertures sur deux côtés, ce qui la rend idéale pour un usage toute l'année.
À l'extérieur, un magnifique jardin entièrement clôturé se déploie, méticuleusement entretenu avec des fleurs et des plantes ornementales qui assurent l'intimité et une atmosphère relaxante. La propriété comprend également une annexe en bois d'environ 10 m², isolée avec de la laine de roche, parfaite comme espace d'accueil, studio ou coin de loisirs, ainsi qu'une pratique pièce de rangement pour outils.
Complétant la propriété, une charmante pergola équipée d'une cuisine extérieure en maçonnerie, d'un évier en pierre et de prédispositions pour un four et une plaque de cuisson électrique, idéale pour les déjeuners et les dîners al fresco entourés de verdure.
La terre agricole s'étend sur environ 0,5 hectare et comprend une oliveraie bien entretenue avec environ 150 oliviers, ajoutant encore du charme et de l'authenticité à la propriété.
La propriété a bénéficié d'une rénovation méticuleuse en 2023, y compris l'isolation du toit. Les intérieurs présentent un sol en terre cuite et des cadres de fenêtres en bois à double vitrage. Un faux plafond a également été installé dans toute la maison, avec isolation thermique et prédisposition pour la climatisation dans la zone de vie et les chambres. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
En 2023, le jardin a également été entièrement repensé avec la plantation d'arbres et de fleurs. Le jardin est entièrement clôturé.
La propriété est équipée de toutes les commodités actives et entièrement opérationnelles. Le chauffage est alimenté au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un raccordement à l'aqueduc public, soutenu par un puits privé pour l'irrigation avec pompe et filtre à eau connecté au système d'irrigation (dans l'oliveraie).
Le système d'égouts et la fosse septique ont également été récemment rénovés. Une connexion Internet est disponible via le réseau téléphonique avec service Wi-Fi. Il y a une borne de recharge pour voiture électrique.
Une belle propriété idéale pour les vacances mais aussi comme résidence permanente, compte tenu de l'unicité de son emplacement et de son panorama, avec la commodité de tous les services à portée de main, à quelques pas du village, facilement accessible à pied. Une propriété parfaitement adaptée à tous les amoureux de San Casciano dei Bagni et de son fabuleux centre thermal Fonteverde, qui n'est qu'à quelques kilomètres.
La propriété est située à Celle sul Rigo, un charmant hameau de la municipalité de San Casciano dei Bagni, niché dans le paysage préservé de la Val d’Orcia, l'une des régions les plus enchanteuses de Toscane. La situation est particulièrement stratégique pour rejoindre certaines des destinations les plus réputées de Toscane et d'Ombrie : Pienza, Montepulciano et Montalcino sont à environ une heure, tandis qu'Orvieto peut être atteint en environ 40 minutes. Les fameuses thermes de Fonteverde sont à quelques minutes de la propriété.
La gare ferroviaire de Chiusi–Chianciano Terme, avec des liaisons à grande vitesse vers Rome et Florence, se trouve à environ 35 km. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse à environ 75 km et l'aéroport de Florence à environ 150 km.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 93 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Terrain
- 1 m²
- Classe énergie
- Référence
- 10488
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur San Casciano dei Bagni
- Altitude
- 582 m d’altitude
- Superficie
- 92.14 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 1546
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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