231 000 €

Appartement historique 3 chambres, 203 m²
San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

Appartement historique à San Casciano dei Bagni
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Caractéristiques

Descriptif

Au cœur du charmant centre historique de San Casciano dei Bagni, l'un des villages les plus captivants et authentiques de la Toscane, nous vous présentons un appartement de grand charme et d'un potentiel unique, idéal pour ceux qui recherchent un endroit pour vivre dans la tranquillité, la beauté et l'histoire.

D'une superficie brute d'environ 167 m2, la propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des pièces spacieuses et bien réparties.

Ascendant au premier étage par un escalier intérieur partagé, vous êtes accueilli dans un environnement chaleureux et accueillant. L'entrée mène à un grand salon, parfait pour se détendre ou se divertir. La cuisine dînatoire encourage les rassemblements conviviaux, tandis que la salle à manger offre un espace idéal pour de longs dîners entre amis ou en famille. Pour compléter cet étage, il y a trois chambres lumineuses et calmes, une salle de bain et un débarras pratique.

Au rez-de-chaussée, accessible à la fois en interne et indépendamment de l'extérieur, il y a deux pièces utilisées comme rangement et une petite salle de bain de service.

La valeur ajoutée ? L'emplacement. Vivre à San Casciano dei Bagni signifie s'immerger dans un cadre de beauté rare, entouré par la nature, la culture et le bien-être des célèbres thermes naturels, chéris depuis l'époque romaine. Une communauté authentique, des rythmes lents, des panoramas à couper le souffle et une qualité de vie difficile à trouver ailleurs.

Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, une charmante maison de vacances ou un investissement avec un excellent potentiel.

Un endroit où chaque coin raconte une histoire, et où vous pouvez écrire votre propre.
La propriété a été rénovée dans les années 1990 et, au fil du temps, a bénéficié d'interventions d'entretien cohérentes, assurant son excellent état de conservation aujourd'hui.
La toiture communale a été entièrement refaite en 2005, la même année que les façades du bâtiment ont été repeintes. Plus récemment, en 2022, la porte d'entrée a été repeinte.
Le toit exclusivement détenu est en excellent état: il dispose d'une double membrane bitumineuse et d'un revêtement imperméable a été appliqué dans la zone sans tuiles, assurant une protection maximale.
La salle de bain au premier étage a été entièrement rénovée en 2013, tandis que dans la résidence se trouvent d'élégantes poutres apparentes traitées avec un procédé biologique à micro-ondes qui préserve et améliore leur apparence d'origine.
Tous les services publics sont présents et pleinement opérationnels. L'électricité est fournie par connexion au réseau national, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par connexion à l'aqueduc public.
Le système de chauffage est indépendant et alimenté au GPL. En 2018, une chaudière à condensation moderne a été installée, reliée à une unité de ventilation qui distribue l'air chaud dans chaque pièce par des évents d'air dédiés présents dans toutes les pièces. Ce système assure un chauffage efficace et uniforme sur toute la propriété.
Cet appartement au cœur du centre historique de San Casciano dei Bagni représente une solution de vie idéale et polyvalente, capable de s'adapter à de multiples besoins.
Parfait comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l'histoire et l'atmosphère authentique d'un village toscan, il offre des espaces fonctionnels spacieux pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité loin du chaos de la ville.
Grâce à son emplacement central, c'est une excellente opportunité comme résidence secondaire ou résidence de vacances: la proximité des thermes naturels renommés et des principaux services fait de l'appartement une retraite idéale pour ceux qui aiment la détente, la culture et la nature, avec la commodité d'atteindre facilement les destinations touristiques populaires.
La propriété se prête également à devenir un investissement locatif.
L'appartement est situé au cœur du centre historique de San Casciano dei Bagni, l'un des villages les plus beaux et les plus authentiques de la Toscane, réputé pour ses anciennes sources thermales, son patrimoine artistique et son atmosphère détendue.

L'emplacement est extrêmement pratique, à quelques pas de tous les principaux services: bars, restaurants, magasins, pharmacie et bureaux municipaux sont facilement accessibles à pied. Le cadre est paisible mais bien relié: la propriété est à environ 20 minutes de l'autoroute A1 (sortie Chiusi-Chianciano Terme) et stratégiquement positionnée pour rejoindre rapidement Val d'Orcia, Monte Amiata et d'autres destinations toscanes et ombriennes renommées.

Un emplacement idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, offrant un style de vie immergé dans la beauté et la commodité.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque domaine. Cette due diligence peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Appartement historique
État
Habitable de suite
Surface habitable
203 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Classe énergie
A
Référence
9762

Distance de:

Aéroports

57.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

117.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

124.0 km - Roma FCO - Fiumicino

133.0 km - Roma CIA - Ciampino

Transport en commun

13.7 km - Gare - Fabro-Ficulle

> 20 km - Arrêt de bus

Sortie d’autoroute
11.7 km
Hôpital
13.9 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Côte
64.4 km
Station de ski
20.3 km

Autour de ce bien

Magasins

120 m - Boucherie - Macelleria Da Lele

120 m - Traiteur - Fema Pizzicheria

170 m - Pâtisserie - Pasticceria Il Campanile

4.3 km - Boulangerie

Manger à l’extérieur

130 m - Café - Bar Centrale

140 m - Restaurant - Ristorante Daniela

9.0 km - Fast-food - Rosticceria Macelleria Sandi

9.1 km - Bar - Bar Acli

Activités sportives

12.8 km - Centre sportif

27.7 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

29.7 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

41.2 km - Salle de gym - Estetica Fidias

Écoles

10.7 km - École

25.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

38.1 km - Université - Istituto Progetto Uomo

Pharmacie
9.2 km - Pharmacie
Vétérinaire
14.4 km - Vétérinaire - Barbara Belcari

Informations sur San Casciano dei Bagni

Altitude
582 m d’altitude
Superficie
92.14 km²
Type de territoire
Colline interne
Population
1546

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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