Ferme 3 chambres, 201 m²

San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

Casale Paiccia offre une généreuse surface habitable brute de 158 m2, élégamment répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un spacieux salon décloisonné doté d'une charmante cheminée et d'une kitchenette bien aménagée, accompagné d'une buanderie de 6 m2, d'une chambre confortable et d'une salle de bain pratique pour les invités.

Un charmant escalier en fer mène du salon à l'étage supérieur, où un couloir lumineux relie deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain en suite, ainsi qu'un placard de rangement pratique.

La propriété est embrassée par un domaine privé de 3,5 hectares qui comprend l'allée d'entrée principale, de nombreuses places de parking extérieures et environ 3 500 m2 de jardin entretenu orné d'une charmante pergola en bois de 37 m2. De plus, environ 1 hectare est dédié à une oliveraie avec de nombreux oliviers, complété par une petite zone boisée et des terres arables.


L'ensemble de la rénovation a été achevé en 2020, en utilisant les techniques les plus avancées pour assurer une efficacité énergétique maximale. À l'extérieur, la propriété dispose de façades équipées d'une isolation thermique. A l'intérieur, la ferme se distingue par ses plafonds en bois caractéristiques et sa terre cuite apparente dans le salon, avec des plafonds en béton armé au premier étage. Le sol se compose de carreaux de terre cuite fabriqués à la main, tandis que les cadres de fenêtres en bois sont équipés de fenêtres à double vitrage.

La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil, permettant une lumière naturelle exceptionnelle dans tous les espaces intérieurs.
La propriété est entièrement opérationnelle, équipée de tous les principaux services publics et correctement reliée à tous les services. Les systèmes sont conformes à la réglementation en vigueur et sont en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est sécurisé par un raccordement à l'aqueduc public, tandis que le système de chauffage est indépendant, alimenté par une chaudière à granulés à la pointe de la technologie. De plus, la résidence dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude domestique et l'isolation thermique, assurant une efficacité énergétique élevée.
Un superbe domaine parfait pour ceux qui chérissent une vie entourée par la nature, prêt à être utilisé immédiatement avec toutes les commodités modernes. Idéalement situé pour explorer les plus belles régions de la Toscane, à quelques kilomètres du centre de San Casciano dei Bagni et du célèbre Terme Fonteverde.
Ferme nichée dans la luxuriante campagne toscane, offrant une vue captivante sur Monte Amiata, la Rocca di Radicofani et les collines vallonnées de Sienne qui encadrent magnifiquement le domaine. Le jardin de la propriété offre un cadre serein pour des moments inoubliables, que ce soit dans une solitude paisible ou en compagnie de proches. Situé dans la municipalité de San Casciano dei Bagni, à seulement 7 km, et à seulement 13 km de la magnifique Rocca di Radicofani. Malgré sa position isolée, le domaine bénéficie d'une excellente connectivité, située à environ 25 km des sorties d'autoroute Fabro et Chiusi-Chianciano Terme, assurant à la fois intimité et accessibilité.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien nommé par le vendeur. Ce processus offre une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Les clients peuvent demander cette diligence raisonnable en cas d'intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (veuillez vous référer aux frais d'achat pour les ventes privées).