Villa 7 chambres, 310 m²

San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

La Toscane est unique pour l'extraordinaire fusion d'art, d'histoire et de nature. Ses collines sinueuses, ses vignobles, son patrimoine artistique, ses villages et ses places racontent une histoire millénaire et créent une atmosphère qui enchante et reste gravée dans le cœur.

San Casciano dei Bagni incarne pleinement l'essence de la Toscane, avec des vues à couper le souffle, des thermes naturels anciens et une atmosphère inimitable. Situé entre des collines et des bois verts, ce petit village, à mi-chemin entre Rome et Florence, est réputé pour ses sources thermales, utilisées depuis l'époque étrusque et romaine. L'architecture historique, les rues pavées et les traditions locales offrent une expérience authentique, tandis que les paysages environnants, parsemés d'oliviers et de vignes, complètent l'image d'une Toscane intacte et authentique.

CENTURY 21 Skyline se réjouit de présenter la vente exclusive d'une extraordinaire villa de campagne, un authentique bijou qui renferme tout le charme de San Casciano dei Bagni et de la Toscane. Situé à seulement 150 mètres de l'élégant centre thermal Fonteverde, la propriété est entourée d'un paysage à couper le souffle, avec une vue dégagée sur les collines du Val d'Orcia, dominées par Monte Amiata et les tours historiques des villages pittoresques de Celle sul Rigo et Radicofani. La position privilégiée vous permet de rejoindre à pied toutes les activités commerciales du village en quelques minutes.

La propriété comprend une villa principale de 250 m2 à l'intérieur d'env. et une dépendance intérieure de 60 m2, pour un total de 7 chambres, toutes avec salle de bain attenante, idéale pour accueillir de nombreuses familles ou groupes d'amis à la recherche d'une résidence exclusive.
Le bâtiment principal, recouvert extérieurement d'un élégant plâtre rose, dispose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée et accès direct au jardin et à la véranda, d'une salle à manger avec portes-fenêtres panoramiques, d'une spacieuse cuisine équipée avec cheminée et d'une chambre double avec salle de bain privée avec jacuzzi. A l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, il y a trois chambres doubles avec salle de bain privée et un bureau confortable avec bureau.

L'annexe, entièrement recouverte de pierre, est répartie sur deux niveaux et comprend deux grandes suites doubles avec salle de bain privée et jacuzzi.
Les propriétaires actuels ont transformé ce lieu en un refuge unique, raffiné, meublé avec goût et enrichi de détails de classe qui rendent chaque pièce élégante et confortable.

La propriété est répartie sur un terrain d'environ 13 000 mètres carrés, enrichi d'un jardin irrigué luxuriant agrémenté d'une variété de plantes et d'essences aromatiques typiques du territoire. Un escalier en pierre raffiné mène à la splendide piscine (6x12 mètres), située comme un joyau turquoise dans la vue environnante. L'ensemble de l'espace extérieur est clôturé, offrant un environnement privé et garantissant une intimité totale.

Ce qui rend cette propriété absolument unique, c'est la présence, à l'intérieur du sol, d'une luxuriante source d'eau chaude thermale, utilisée pour alimenter le système de chauffage au sol tout au long de l'année. Cela permet de maintenir les intérieurs toujours chauds et secs, réduisant presque à zéro la consommation d'énergie pour le chauffage. Les possibilités d'utilisation de cette précieuse ressource thermale sont multiples: en plus de l'irrigation du jardin, l'eau pourrait être utilisée pour chauffer la piscine ou pour créer un bain à remous extérieur, parfait pour l'hiver et bien sûr chauffé.

Cette propriété exceptionnelle représente non seulement la résidence idéale pour une résidence de campagne raffinée et luxueuse, immergée dans un contexte qui attire des touristes de haut niveau du monde entier, mais offre également une opportunité d'investissement unique. Grâce à une activité d'hébergement opérationnelle depuis des décennies, la propriété peut générer des rendements élevés grâce à la location de salons de luxe, ce qui en fait un choix idéal à la fois comme résidence privée et comme investissement touristique prestigieux.

* Ces informations et plans d'étage sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.