Ferme 4 chambres, 325 m²

San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

Dans un cadre paysager enchanteur, au cœur du Val d'Orcia, une ferme en excellent état avec terrain et piscine est proposée à la vente.
Description
Au rez-de-chaussée, depuis la grande entrée principale, on accède à la grande et lumineuse salle de séjour avec cheminée, qui est également reliée à la spacieuse cuisine. Il y a également une chambre avec salle de bain attenante et un bureau ou une petite chambre avec une autre salle de bain. L'étage est desservi par des portes-fenêtres permettant d'entrer et de sortir directement sur le jardin. Au premier étage, relié par un escalier intérieur, on trouve un vestiaire, une grande chambre double avec salle de bains et anti-salle de bains, et une terrasse privée avec vue sur les magnifiques collines environnantes. Toujours au premier étage, par un escalier extérieur, mais néanmoins relié à l'intérieur, se trouve un deuxième appartement composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine/salon avec terrasse. Enfin, au sous-sol se trouve une grande taverne, pouvant être utilisée comme buanderie, salle de sport ou spa. La propriété est complétée par un hangar qui sert de rangement pour les outils et un abri pour la voiture.
Espaces extérieurs
La maison est entourée d'un grand jardin d'environ un hectare, avec quelques oliviers et arbres fruitiers, entièrement clôturé, où se trouve également une belle piscine de 6x12. La propriété comprend également un terrain d'environ 12 hectares avec une centaine d'oliviers au total.
Etat et finitions
La propriété est dans un très bon état général, grâce notamment à une rénovation récente et bien faite qui date d'environ l'année 2000. Les installations sont toutes en état de marche. Raccordement régulier à l'aqueduc et à une source pour l'irrigation. Chauffage au GPL.
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme résidence secondaire mais aussi comme première résidence, compte tenu de la proximité des services. Il peut être inséré dans le circuit court de la location.
Situation et mode de vie
Située à quelques kilomètres de la ville de San Casciano dei Bagni où une découverte archéologique exceptionnelle a été faite, il s'agit des vestiges d'un sanctuaire romain, en parfait état de conservation. Il s'agit de la deuxième découverte importante en un an sur le territoire de la commune certifiée avec le drapeau orange par le Touring Club italien. La propriété est située dans un endroit stratégique par rapport à la région : elle est accessible depuis l'A1 à partir de la sortie Fabro en seulement 15 km, pour ceux qui viennent du sud, et depuis la sortie Chiusi-Chianciano Terme pour ceux qui viennent du nord, en parcourant 25 km ; elle est à seulement 4 km du centre thermal de Fonteverde, classé parmi les Leading Small Hotels in the World et les The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse, Orvieto et d'autres villes historiques sont accessibles en 40 minutes environ.