Villa 3 chambres, 249 m²

San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

Villa neuve à vendre en Toscane - Focaiole Alta. Petit chalet inclus dans le loting Focaiole Alta, une pierre jetée du spa San Casciano dei Bagni. Il est dans l'emplacement le plus panoramique de la ville, avec une vue splendide sur la vallée en contrebas et la montagne Amiata. Le lotissement sera réalisé par une entreprise locale spécialisée dans la restauration de maisons de campagne dans des centres historiques qui accorderont une attention particulière à sa construction conformément à la tradition toscane. La maison sera sur deux étages de 145 mètres carrés; plus un total de 80 mètres carrés de garage, cave et buanderie; 30 mètres carrés de porche et 8 mètres carrés de terrasse. Il est entouré d'un jardin privé de 300 / 350 mètres carrés qui augmentera l'intimité de la maison offrant la possibilité de profiter de repas en plein air en admirant la vue magnifique sur la vallée. La maison se compose de: au premier étage un hall avec escalier intérieur menant à l'appartement à l'étage (qui sera accessible également par une porte arrière en palier) qui se compose d'un salon / salle à manger, cuisine, hall, salle de bains, deux chambres doubles, deux plus grandes salles de bains et une chambre / bureau simple. Au rez-de-chaussée il y a une grande cave, un garage et une buanderie. Toutes les façades du loting « Focaiole Alta » mettront en valeur la tradition toscane avec leurs inserts en pierre locale, l'utilisation de plâtre de style antique, contenant des murs en pierre, des murs latéraux en pierre et des allées et des pains architecturaux avec des chevrons en bois et des briques en terre cuite, des tuiles et des couvertures anciennes sur le toit, des luminaires en bois et des semis locaux qui seront plantés dans le jardin pour recréer la tranquillité et la beauté de la vie de campagne avec des surfaces et des investissements gérables. Le choix de matériaux d'ameublement et de finition proposé par l'entreprise est large et très complet et comprend des sols en terre cuite faits à la main, des grès ou des briques, des céramiques, des cadres, des salles de bains et une cuisine. Il y aura une liberté totale dans la finition du domaine qui pourrait être personnalisée par l'acheteur selon ses goûts et doit mieux s'exprimer grâce à la rare possibilité d'acheter et de construire la maison.
Surface nette :(215)
Chambres :(10'')
Salles de bain: (2'')
Chambres:(3'')
Le chalet aura une structure en béton armé ou en maçonnerie en partie recouverte de pierre locale et en partie plâtrée. Les plafonds intérieurs seront en briques en plâtre et en béton et, si vous le souhaitez, pourraient avoir des poutres en bois supplémentaires et des briques en terre cuite. Les sols seront en ancien terre cuite fait à la main, en briques ou en parquet. L'installation sera en volets en bois. Les toits en pente revêtus de tuiles et de coppi toscans et de pergolas en bois. Grâce à l'utilisation sage des matériaux et à leur choix carful, il y aura parfaitement inséré les domaines dans l'environnement environnant.
Le domaine sera fourni par tous les services publics tels que l'eau potable, l'électricité, le système de chauffage municipal GPL, le téléphone et la connexion ADSL. Il sera équipé d'un moderne qui sera réalisé par la loi pour garantir la réduction de l'utilisation énergétique et l'utilisation des énergies renouvelables, en particulier les panneaux solaires thermiques.
Une magnifique propriété idéale comme maison de vacances ou maison principale. Il dispose d'un magnifique panorama et d'un emplacement pratique à proximité de tous les services nécessaires car la ville et le spa sont accessibles en quelques minutes à pied. La propriété est parfaite pour ceux qui aiment San Casciano dei Bagni et le célèbre spa Fonteverde.
San Casciano de Bagni est une charmante petite ville médiévale avec un charmant centre historique. Le spa à proximité de Fonteverde est réputé dans le monde entier pour sa beauté et les propriétés de son eau. À seulement 500 mètres du centre-ville et du spa, avec un splendide panorama incomparable et un emplacement pratique, se trouve le nouveau loting Focaiole Alta. Les bâtiments sont parfaitement intégrés dans le contexte architectural et environnemental de la colline et seront construits par une entreprise locale qui aura un grand soin et une attention particulière pour la construire conformément à la tradition toscane et pour l'équiper de tout le confort et la solution nécessaires pour garantir le maximum d'intimité. Il est au cœur de la Toscane près de tous ses hameaux médiévaux les plus célèbres tels que San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, Montepulciano et Città della Pieve. Ce territoire est riche en histoire, art, nature et spa et n'est pas loin de l'autoroute A1 (sortie Chiusi-Chianciano Terme), de la gare et de l'ancienne et fascinante via Cassia.
Le domaine sera réalisé au moyen de permis de construire réguliers et conformément à celui-ci. Le projet préliminaire exposé dans cette brochure pourrait être révisé et modifié pour l'améliorer lors de la délivrance du permis par la municipalité de San Casciano dei Bagni.
L'appartement est au nom d'une entreprise et la vente sera taxée de 10% si achetée comme maison secondaire ou de 4% si achetée comme première maison. Le paiement de la succession devra être divisé en taux à payer pendant l'avancement des travaux ainsi qu'un dépôt initial et le paiement final. La société de construction émettra les garanties régulières lors de la réception de chaque paiement.