1 550 000 €
Ferme 6 chambres, 567 m² San Casciano dei Bagni, Sienne (province)
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Dans cette propriété, il est parfaitement clair comment le paysage a été judicieusement rénové et transformé par le travail humain: sous tous les angles, il est possible d'admirer le patchwork d'oliveraies, de vignobles et de fermes, caractéristiques distinctes du paysage toscan.
Dans ce magnifique scénario, nous trouvons cette ferme à vendre, avec maison d'hôtes, terrain et piscine.
Le bâtiment principal a été restauré dans les années 90 et couvre une superficie d'environ 400 m2 sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, nous avons une entrée, un grand salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine avec garde-manger, une salle de bain et une centrale thermique avec accès de l'extérieur; au premier étage, nous trouvons quatre chambres et trois salles de bains; dans le même bâtiment, avec accès indépendant, au rez-de-chaussée, nous avons une cave d'environ 70 m2 (qui pourrait facilement être transformée en unité de vie), tandis qu'au premier étage, nous trouvons un débarras d'environ 40 m2.
La propriété comprend une belle maison d'hôtes de 120 m2 de plain-pied, composée d'un grand salon/cuisine avec cheminée, de deux chambres et de deux salles de bains, une avec douche et une avec jacuzzi.
Dans le terrain de 2ha, nous trouvons une belle maison en briques de 12 m2 avec un four ancien, où préparer les plats typiques et authentiques de la région, une annexe agricole de 27 m2 (utilisée comme débarras et poulailler), une grotte/cave caractéristique et une belle piscine de 6x12m.
La ferme et la maison d'hôtes ont été judicieusement restaurées en 1999, avec le maintien du style rustique avec des trottoirs en terre cuite et des poutres en châtaignier.
La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires: électricité, système de chauffage et eau de ville, ainsi qu'un puits et un petit lac pour la collecte des eaux de pluie à utiliser en été pour l'irrigation du jardin.
Une splendide ferme en Toscane, où profiter de moments paisibles en famille et entre amis. La propriété pourrait également être insérée dans le marché des locations de vacances, avec de très bons revenus.
La propriété est située dans une position très stratégique. La sortie d'autoroute A1 de Fabro est à 15 km (7 km par route blanche).
La ferme est à seulement 10 km de Cetona et à 9 km de San Casciano dei Bagni, hôtel et centre thermique inséré parmi les principaux petits hôtels au monde et les grands hôtels spa au monde.
À courte distance, il est possible de rejoindre de nombreuses villes historiques importantes, telles que Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse et Orvieto.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (avec des vols quotidiens vers Londres), Rome, Florence et Pise.
La ferme et la maison d'hôtes sont conformes aux licences de construction accordées n.2072 du 14-09-1998, qui ont été accordées au propriétaire actuel pour la restauration de tous les bâtiments.
Les bâtiments sont classés comme bâtiments "ruraux", c'est-à-dire des bâtiments qui servent le domaine agricole et sont donc exemptés du paiement de l'I.C.I.
La propriété appartient à une société et la vente comprendra des biens et non des actions de société.
Dans ce magnifique scénario, nous trouvons cette ferme à vendre, avec maison d'hôtes, terrain et piscine.
Le bâtiment principal a été restauré dans les années 90 et couvre une superficie d'environ 400 m2 sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, nous avons une entrée, un grand salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine avec garde-manger, une salle de bain et une centrale thermique avec accès de l'extérieur; au premier étage, nous trouvons quatre chambres et trois salles de bains; dans le même bâtiment, avec accès indépendant, au rez-de-chaussée, nous avons une cave d'environ 70 m2 (qui pourrait facilement être transformée en unité de vie), tandis qu'au premier étage, nous trouvons un débarras d'environ 40 m2.
La propriété comprend une belle maison d'hôtes de 120 m2 de plain-pied, composée d'un grand salon/cuisine avec cheminée, de deux chambres et de deux salles de bains, une avec douche et une avec jacuzzi.
Dans le terrain de 2ha, nous trouvons une belle maison en briques de 12 m2 avec un four ancien, où préparer les plats typiques et authentiques de la région, une annexe agricole de 27 m2 (utilisée comme débarras et poulailler), une grotte/cave caractéristique et une belle piscine de 6x12m.
La ferme et la maison d'hôtes ont été judicieusement restaurées en 1999, avec le maintien du style rustique avec des trottoirs en terre cuite et des poutres en châtaignier.
La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires: électricité, système de chauffage et eau de ville, ainsi qu'un puits et un petit lac pour la collecte des eaux de pluie à utiliser en été pour l'irrigation du jardin.
Une splendide ferme en Toscane, où profiter de moments paisibles en famille et entre amis. La propriété pourrait également être insérée dans le marché des locations de vacances, avec de très bons revenus.
La propriété est située dans une position très stratégique. La sortie d'autoroute A1 de Fabro est à 15 km (7 km par route blanche).
La ferme est à seulement 10 km de Cetona et à 9 km de San Casciano dei Bagni, hôtel et centre thermique inséré parmi les principaux petits hôtels au monde et les grands hôtels spa au monde.
À courte distance, il est possible de rejoindre de nombreuses villes historiques importantes, telles que Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse et Orvieto.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (avec des vols quotidiens vers Londres), Rome, Florence et Pise.
La ferme et la maison d'hôtes sont conformes aux licences de construction accordées n.2072 du 14-09-1998, qui ont été accordées au propriétaire actuel pour la restauration de tous les bâtiments.
Les bâtiments sont classés comme bâtiments "ruraux", c'est-à-dire des bâtiments qui servent le domaine agricole et sont donc exemptés du paiement de l'I.C.I.
La propriété appartient à une société et la vente comprendra des biens et non des actions de société.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable567 m²
- Chambres6
- Salles d’eau6
- Terrain3 m²
- Classe énergie
- Référence4313
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Aéroports
- Transport en commun
13.5 km - Gare - Fabro-Ficulle
- Hôpital13.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Côte64.5 km
- Station de ski20.4 km
Informations sur San Casciano dei Bagni
- Altitude582 m d’altitude
- Superficie92.14 km²
- Type de territoireColline interne
- Population1546
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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