Ferme 6 chambres, 822 m²

San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

La ferme Golden View est composée de: FARMHOUSE rénovée, située sur 3 niveaux pour une surface commerciale de 470 m2. P.S.I. – Grand salon rustique avec cheminée, cuisine avec pergola insulaire et extérieure, salle de bain avec dressing et dressing; P.T. – entrée principale avec cage d'escalier ouverte, salon, 5 chambres, 5 salles de bains ainsi que 2 terrasses et porche extérieur; P. 1er - Suite avec salon, chambre et salle de bain. P.S.1° - Pièces annexes pour 225 m2 supplémentaires actuellement destinées aux entrepôts et un local technique, potentiellement convertible en espace bien-être / spa. DÉPENDANCE située à une courte distance de la ferme principale, située au rez-de-chaussée, d'une superficie de 80 m2, comprenant un salon avec cheminée et kitchenette, une chambre, une salle de bains et un patio extérieur avec pergola. LE TERRAIN de la propriété d'environ 2,7 hectares comprend l'entrée principale sur la place / cour avec des places de parking extérieures, un beau parc verdoyant avec des espaces ornementaux et une piscine avec une vue panoramique sur la Crète Senesi de Mt. 8 x 4 (1,50 mètres de profondeur). Le terrain comprend également des terres arables et environ 200 oliviers. Option d'achat de 23,4 hectares supplémentaires (+ 180 000 euros) par laquelle il serait possible de construire et de gérer une petite ferme.

La propriété est actuellement en excellent état d'entretien, d'usine et de structure. La ferme principale a été entièrement reconstruite dans les années 1970 avec des techniques et des matériaux de haute qualité, ainsi qu'en 2014 avec des travaux d'entretien ordinaires et extraordinaires. Extérieurement, la ferme a des façades en pierre apparentes, le toit est isolé avec une toiture en tuiles romaine. La structure a de nombreuses grandes ouvertures à l'extérieur, ce qui rend les espaces de vie intérieurs très lumineux. En interne, nous trouvons des sols en briques et en béton et des sols mixtes, y compris de la terre cuite, du parquet et des grès en porcelaine. Tout semble être entièrement fonctionnel et actif avec une activité d'hébergement touristique qui se déroule dans la propriété depuis des années. En ce qui concerne le terrain possédé, il en est de même chaque année avec soin dédié aux oliviers et aux plantes ornementales qui composent le beau jardin qui entoure les bâtiments. Les extérieurs sont donc très bien entretenus dans toutes leurs parties et sont complétés par 2 allées situées dans différents points de la propriété (une pour la ferme, une pour la dépendance), d'un système d'éclairage, d'un système d'irrigation, d'allées et d'allées, de zones de détente et de la belle piscine panoramique.
La propriété est desservie par tous les services publics tels que la connexion électrique, l'approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public + puits qui alimente un système d'irrigation automatique, un système de chauffage au méthane indépendant, l'évacuation d'eau via une fosse septique privée, un système TV / ADSL (satellite Wi-Fi).
Il Podere The Golden View est maintenant utilisé comme une entreprise d'agrotourisme qui a été lancée et gérée avec succès au cours des 30 dernières années par le propriétaire actuel. La propriété serait donc parfaite pour la poursuite de l'activité existante mais en même temps, elle se prêterait bien à devenir une belle résidence privée dans un endroit totalement exclusif et panoramique, à quelques km. du centre de San Casciano dei Bagni et du célèbre Terme Fonteverde.

La propriété est située dans la belle campagne en bordure d'un petit village de la municipalité de San Casciano dei Bagni, avec un accès facile par un chemin de terre de seulement 500 mètres. L'emplacement bénéficie d'un magnifique panorama sur la campagne toscane et les Crète Senesi. De là, le célèbre Terme Fonteverde est accessible en quelques minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont: Sant'Egidio à Pérouse (environ 60 km), Peretola à Florence (environ 140 km) et Leonardo da Vinci à Rome Fiumicino (environ 180 km).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).