Ferme 5 chambres, 662 m²

San Casciano dei Bagni, Sienne (province)

À quelques pas des principales voies de communication, vous trouverez un paysage magnifique avec une vue magnifique sur les oliveraies, les vignobles, les fermes: un symbole de notre belle Toscane. C'est précisément dans ce climat féerique que se dresse la société agricole San Filippo: un complexe d'affaires composé d'une ferme de 230 m2 avec un porche caractéristique de 30 m2 et une belle et spacieuse cave avec entrepôt. La ferme se compose de 2 unités résidentielles. L'appartement principal, au premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, nous accueille avec un grand salon, une cuisine pratique, une chambre, une autre chambre - bureau et une salle de bain. Une échelle mène ensuite à l'étage supérieur où se trouvent 1 chambre, un bureau et une salle de bain. Le deuxième appartement est au rez-de-chaussée et se compose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. Autour de la propriété, nous trouvons un beau jardin. Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire d'environ 7 hectares (dont 1,9 de vignoble) avec un prix à convenir séparément.
Le bâtiment est en bon état structurel: la propriété comprend des finitions lumineuses. La partie extérieure a un porche et un beau jardin. Le sol est en céramique et il y a des doubles fenêtres à l'étage supérieur.

La propriété est desservie par les principaux services publics qui atteignent la ville: connexion à l'aqueduc municipal et à Enel pour la fourniture d'électricité. Le service téléphonique est présent et également A.D.S.L. Le chauffage est alimenté au diesel.

L'azienda agricola San Filippo est parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.

La propriété est située dans une position stratégique par rapport à la région: il est accessible depuis l'A1 depuis la sortie Fabro en seulement 7 km par une route blanche ou avec environ 15 km de route provinciale; il se trouve à environ 10 km de Cetona et à 9 km de San Casciano dei Bagni, de l'hôtel et du centre de spa. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse, Orvieto et d'autres villes historiques sont accessibles en environ 40 minutes en voiture.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est au nom d'un particulier/s et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).